共有房產(chǎn)如何分割產(chǎn)權(quán)？
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共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。“共有房產(chǎn)”按其形成時(shí)的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額，他們應(yīng)各自按自己所有的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。共同共有人不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額，對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，并承擔(dān)平等的義務(wù)。如配偶之間對房產(chǎn)的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產(chǎn),必須經(jīng)協(xié)商取得一致意見，否則這種處分將被認(rèn)定為無效。
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有四種共有產(chǎn)權(quán)房的分割方式。具體如下：協(xié)議分割。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行；裁判分割。對按份共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對共同共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中；折價(jià)分割；實(shí)物或變價(jià)分割。
共有產(chǎn)權(quán)房的分割方式是共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
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共有房產(chǎn)如何分割共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)按照人人共享或者競爭財(cái)產(chǎn)的方式辦理。在分割房地產(chǎn)時(shí)，可以在很大程度上保護(hù)整個(gè)財(cái)產(chǎn)，不盡可能損害財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值。一個(gè)人可以補(bǔ)償別人的錢或其他方式，或者賣掉房子，都可以共同分擔(dān)價(jià)格。房屋共有人享有房屋平等權(quán)利，共同住房所有權(quán)
2022.04.13 694 -
共有房產(chǎn)如何分割?共有房產(chǎn)的分割： 1、當(dāng)事人之間有約定的按約定來； 2、若為共同共有財(cái)產(chǎn)共同，則分割必須取得全體共有人的一致意見。若不能取得一致意見，可以請求人民法院裁決； 3、若是按份共有財(cái)產(chǎn)分割，則按明確的比例分割即可。
2021.02.28 177 -
共有房產(chǎn)如何分割共同共有的房屋可以通過協(xié)商約定的方式分割。 分割時(shí)，應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿?，然后按按份共有的方式進(jìn)行分割。確定各所有人的份額，應(yīng)本著協(xié)商一致的原則，各所有人均應(yīng)本著團(tuán)結(jié)和睦、互助互讓的精神進(jìn)行協(xié)商，以求達(dá)成一
2021.01.30 161
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共有產(chǎn)權(quán)房如何分割的
1.應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議分割; 2.協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。一般判決房屋歸一方所有,分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。
2022-07-19 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房如何分割的？
1.應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議分割; 2.協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。一般判決房屋歸一方所有,分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。
2022-11-06 15,340 -
共同共有房產(chǎn)如何分割？
共同共有房產(chǎn)的分割，如果是涉及離婚財(cái)產(chǎn)分割，那么由雙方協(xié)議分割。如果無法協(xié)商，則由法院判決。一般情形下的共同共有房產(chǎn)，共有人可以協(xié)商確定分割方式、簽訂分割協(xié)議。根據(jù)《民法典》第三百零四條第一款的規(guī)定，
2022-06-06 15,340 -
共有房產(chǎn)如何進(jìn)行房產(chǎn)分割？
房屋共有是指兩個(gè)以上的所有人對房屋享有平等的所有權(quán)。共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共有不同于房屋共有，具有以下兩個(gè)顯著特征：一是房屋所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，所有權(quán)人享有平等權(quán)利。這里必須注意的是，
2021-11-24 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:24
離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競價(jià)取得的，競價(jià)高者取得； 2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的
914 2022.04.15 -
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婚前共有財(cái)產(chǎn)如何分割婚前財(cái)產(chǎn)是這樣分割的： 1、婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，不用分割，應(yīng)當(dāng)直接歸夫妻一方個(gè)人所有； 2、夫妻雙方對婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成特別約定，將婚前財(cái)產(chǎn)約定共同所有的，該婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)由雙方達(dá)成協(xié)議，協(xié)
896 2022.04.17
