土地和房產(chǎn)分割登記怎么寫
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土地分割登記全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 “分割轉(zhuǎn)讓證”既是準予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，售出后由該商品房購買者持有。 “分割轉(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括了購房者在土地使用權(quán)變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產(chǎn)交易完成后，購房者只需在開發(fā)商交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。
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房產(chǎn)和土地做分割，先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到國土資源局申請辦理房產(chǎn)和土地分割轉(zhuǎn)讓，領取到《分割轉(zhuǎn)讓證書》后簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后再國土資源局申報辦理《國有土地使用證》。
婚前房產(chǎn)沒登記不能分割。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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房產(chǎn)土地能否抵押登記房產(chǎn)土地屬于建筑物和建設用地使用權(quán)，能辦理抵押登記。債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品。
2021.01.17 378 -
登記離婚財產(chǎn)怎么分割登記離婚財產(chǎn)分割具體如下： 1、離婚時，夫妻雙方可以協(xié)商解決財產(chǎn)分割問題。協(xié)商一致的，可以簽訂離婚協(xié)議，辦理離婚登記。離婚后，雙方可以按照離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成的任何一方都可以向人民法院提起訴訟。經(jīng)審理查明有關事實后，
2022.04.14 536 -
登記離婚財產(chǎn)怎么分割離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。
2021.02.14 174
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如何搞好房產(chǎn)和土地的分割登記
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2022-04-21 15,340 -
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2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)和土地怎么做分割
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2022-06-06 15,340 -
不動產(chǎn)登記土地證未分割怎么過戶
一般開發(fā)商在房子出售的時候已經(jīng)將大的土地使用權(quán)分割為小的，隨著房子的所有權(quán)賣給了業(yè)主，房地局在備案的時候要審核買賣合同，同時也要有開發(fā)商分割給業(yè)主的小的土地使用權(quán)的證明，如果大的土地使用權(quán)沒有進行分割
2022-08-06 15,340
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離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個名下如何分割首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)系其婚前財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)。離婚時，配偶是無權(quán)請求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。離婚時，應當進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原
1,231 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
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夫妻房地產(chǎn)如何分割夫妻財產(chǎn)原則上應當平分。具體處理也可以根據(jù)生產(chǎn)生活的實際需要和財產(chǎn)來源而有所不同。不適合分居的夫妻共有房屋，根據(jù)雙方住房條件，本著照顧女方或無過錯方的原則，歸一方所有。分割房屋的一方應當按照房屋價值的一半給予對方補償。雙方條件平等的，應當照
596 2022.04.17
