購房合同是否需要合同審查
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購房合同審查要注意哪些事項(xiàng) 一、“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本 許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》,交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序,往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。 三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件 買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi),買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積的約定 在填寫暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外,還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。 五、買期房要約定資訊條件和時(shí)限 所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題 購房者在簽約時(shí),應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為合同的附件。
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購房合同不需要房管局審核的。 但是，簽完購房合同必須要到房管局備案。因?yàn)閷?shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
購房合同不需要房管局審核的。但是，簽完購房合同必須要到房管局備案。因?yàn)閷?shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
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房屋裝修合同是否需要審查房屋裝修合同屬于合同的一種，是約定房屋裝修合同雙方或多方主體之間的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，行政部門不會(huì)進(jìn)行專門的審查，但當(dāng)事人為了自身的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)自己或者請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行審查。因?yàn)楹贤瑑?nèi)容對(duì)于雙方當(dāng)事人而言，具有重要作用，影響到合同的履行等其它方面。
2021.02.27 124 -
購房合同是否需要公證購房合同是否需要公證由當(dāng)事人自主決定，法律沒有強(qiáng)制性要求。公證是對(duì)有法律意義的事實(shí)、文書等予以證明真實(shí)性、合法性的活動(dòng)，而購房合同只要主體適格，買賣雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法的，合同就是有效的。 《中華人民共和國公證法》第二十五條規(guī)定，自然
2020.02.18 124 -
購房合同是否需要公證一般情況下，購房合同是否需要公證，由當(dāng)事人雙方自己來決定。當(dāng)事人雙方既可以選擇進(jìn)行購房合同公證，也可以選擇辦理公證手續(xù)。在辦理公證手續(xù)時(shí)，公證雙方要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料。公證機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行審核，把符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫在審批表內(nèi)，最后正式
2022.04.12 834
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購房合同是否被查封
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)
2022-07-25 15,340 -
購房合同是否需要公證？
購房合同是否需要公證由當(dāng)事人自主決定，法律沒有強(qiáng)制性要求。公證是對(duì)有法律意義的事實(shí)、文書等予以證明真實(shí)性、合法性的活動(dòng)，而購房合同只要主體適格，買賣雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法的，合同就是有效的。《中華
2022-06-18 15,340 -
購房合同是否需要公證
購房合同是否需要公證由當(dāng)事人自主決定，法律沒有強(qiáng)制性要求。公證是對(duì)有法律意義的事實(shí)、文書等予以證明真實(shí)性、合法性的活動(dòng)，而購房合同只要主體適格，買賣雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法的，合同就是有效的?！吨腥A
2022-06-04 15,340 -
合伙購房合同是否需要公證
不需要的，購房協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同后即發(fā)生法律效力。不需要辦理公證也是有效的，但是如果雙方協(xié)商一致，那么是可以進(jìn)行公證的。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事
2022-05-24 15,340
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購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時(shí)需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個(gè)人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,251 2022.04.15 -
01:00
購房合同需要本人簽嗎購房合同需要本人簽。一般來說，簽訂合同，包括購房合同，合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，購房本人確實(shí)不能到現(xiàn)場簽字，那么可以由受托人持購房者本人身份證，委托人親筆委托書或公證書及其身份證件來簽署合同。簽訂購房合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、
615 2023.01.04 -
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企業(yè)怎么審查合同內(nèi)容是否合法企業(yè)怎么審查合同內(nèi)容是否合法 根據(jù)合同法和民法典的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效，也就是說，企業(yè)在簽訂合同時(shí)必須預(yù)先審查合同內(nèi)容的合法性，才能保證合同真實(shí)有效。企業(yè)要審查合同內(nèi)容的合法性，需要注意以下要點(diǎn)：1、首先要審核合同內(nèi)
591 2022.04.17
