所有的地下停車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位嗎
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計入整個地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護的，您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產(chǎn)權(quán)。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開發(fā)商應(yīng)該簽訂一個租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。如果超過20年超出部分將不受法律保護。雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車庫的成本中而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護。
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商品房小區(qū)的地下停車場的所有權(quán)與使用歸屬沒有明確確定，一般推定小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。
地下停車位有無產(chǎn)權(quán)證分以下情形： 1、地下車位被列為公攤面積的，車位屬于全體小區(qū)所有，開發(fā)商也無權(quán)出售車位，這種車位沒有產(chǎn)權(quán)也不能辦理產(chǎn)權(quán)證。 2、如果地下停車場地不列為公攤面積，而且是開發(fā)商單獨產(chǎn)權(quán)，那么地下車位就是有產(chǎn)權(quán)的，而開發(fā)商可以出售地下車位的產(chǎn)權(quán)，這種停車場地也可以購買。 3、地下停車位除了普通車位外，還有一些屬于人防停車位，是不能出售的，同時項目是國家強制配套的，不能辦理產(chǎn)權(quán)。
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地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬有哪些情形地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬有以下情形： 1、業(yè)主分擔(dān)建設(shè)費用，如果購房時地下停車位面積已納入分?jǐn)偯娣e，則此類地下停車位無法辦理產(chǎn)權(quán)證，屬于所有社區(qū)業(yè)主，開發(fā)商無權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓； 2、開發(fā)商獨立施工，如果地下停車位建筑面積未分?jǐn)?，開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)
2022.05.11 1,129 -
車位所有權(quán)屬于誰1、沒有算進公攤面積的地下停車位：屬于開發(fā)商。所以開發(fā)商是有權(quán)力對這些停車位進行出售，出租或者是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的。只要業(yè)主和開發(fā)商簽訂出售或者是轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，開發(fā)商就可以將停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主。 2、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的停車位：小區(qū)里面的所有的公
2021.04.21 608 -
地下停車位屬于哪個區(qū)區(qū)地下停車位歸全體業(yè)主所有。小區(qū)內(nèi)車位在法律性質(zhì)上應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主共用的附屬設(shè)施，是可以單獨為特定人所有的附屬設(shè)施，但以定期收費為條件向全體業(yè)主提供服務(wù)，或者該特定人的范圍必須是業(yè)主。
2021.01.06 231
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小區(qū)的停車位屬于開發(fā)商的所有權(quán)嗎？
根據(jù)《物權(quán)》第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。也就是說，小區(qū)路面的停車位開發(fā)商無權(quán)，歸業(yè)主共同所有，業(yè)主
2022-07-09 15,340 -
地下停車位是指屬于誰的?
小區(qū)地下停車位由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
2022-11-07 15,340 -
小區(qū)地下停車位屬于誰的
所謂住宅小區(qū)地下停車位是指開發(fā)商利用地下空間而建造的停車位。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑不得不更多地向上下空間發(fā)展，包括地表上空和地下空間。正是對地下空間的充分利用，才導(dǎo)致
2021-06-23 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的車位屬于誰所有
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位，如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
2022-07-10 15,340
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01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國當(dāng)前實施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對于地下車位使用權(quán)有幾年這個問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
01:00
電瓶車占停車位違法嗎電瓶車占停車位違法。任何單位或者個人不得設(shè)置、撤除、占用、挪用停車泊位，設(shè)置停車障礙。私自占用公共停車位的單位或個人，將由公安機關(guān)交通管理部門責(zé)令限期改正，并處以一定金額的罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，對停車位不足的城市街區(qū)，公安機關(guān)交通管理
8,057 2022.05.11
