業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主申請(qǐng)解除合同嗎
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由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實(shí)如你所說(shuō)，不能直接由業(yè)主委員會(huì)起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對(duì)業(yè)主委員會(huì)不能提起訴訟的事項(xiàng)，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對(duì)涉及公共利益的事項(xiàng)，仍然只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)該部分的訴權(quán)的實(shí)現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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可以的，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，可以代表全體業(yè)主。
業(yè)主委員會(huì)在經(jīng)業(yè)主大會(huì)合法授權(quán)后可以代表業(yè)主對(duì)外簽訂合同。
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業(yè)主委員會(huì)可以代替業(yè)主簽合同嗎?業(yè)主委員會(huì)不可以代替業(yè)主簽合同。業(yè)主委員會(huì)只是一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，沒(méi)有決策的權(quán)利，因此，沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)授權(quán)而簽定的合同是無(wú)效的。國(guó)家相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)： 1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； 2、代
2021.12.13 1,886 -
業(yè)主委員會(huì)可以代替業(yè)主簽合同嗎業(yè)主委員會(huì)不可以代替業(yè)主簽合同。業(yè)主委員會(huì)只是一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，沒(méi)有決策的權(quán)利，因此，沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)授權(quán)而簽定的合同是無(wú)效的。國(guó)家相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)： 1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； 2、代
2022.07.02 1,944 -
業(yè)委會(huì)可以代表全體業(yè)主嗎可以,業(yè)主委員會(huì)是依法成立的,業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主權(quán)利,業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)業(yè)主具有法律約束力。
2021.03.15 1,083
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業(yè)主能否以自己的名義向業(yè)主委員會(huì)提出解除合同請(qǐng)求，代表業(yè)主起訴
由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
2022-03-21 15,340 -
業(yè)委會(huì)要代表業(yè)主簽合同嗎?
一般情況下根據(jù)國(guó)務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機(jī)構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)
2022-10-17 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)可以解散業(yè)主大會(huì)么
可以由全體業(yè)主主張解散，業(yè)委會(huì)經(jīng)過(guò)全體大會(huì)通過(guò)可以宣告解散。
2022-10-30 15,340 -
民法典業(yè)委會(huì)可以代表業(yè)主權(quán)利嗎？
1、業(yè)主委員會(huì)是依法成立的，業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十七條【業(yè)主自治管理組織的設(shè)立及指導(dǎo)和協(xié)助】業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)
2023-04-23 15,340
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01:14
怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
00:52
被委托方可以隨意解除合同嗎被委托方可以隨意解除合同，但造成另一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，委托合同是基于雙方互相信任的條件下簽訂的，不管是委托人還是受托人都有權(quán)隨時(shí)解除委托合同。除了不可歸責(zé)于提出解除合同的當(dāng)事人
1,424 2022.04.17 -
01:09
被騙簽合同能申請(qǐng)解除合同嗎被騙簽合同，可以申請(qǐng)撤銷合同，但是不一定能夠解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人受欺詐而依據(jù)非真實(shí)的意思表示簽訂的合同，為可撤銷合同。受欺詐一方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，要求撤銷該合同，從而使該合同至始不發(fā)生法律效力。但是
1,511 2022.04.15
