拍賣房子的流程是怎樣的
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房子拍賣流程: 1、競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。 2、競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還。 3、拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報告。拍賣成交確認(rèn)書對付款時間、拍賣財產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。 4、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣成交后三個工作日內(nèi)，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告及相關(guān)材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告后三個工作日內(nèi)將拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門。 5、拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價款全部匯入指定的賬戶。 6、支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，拍賣機(jī)構(gòu)不再另行收取其他費(fèi)用。 7、買受人全額交付價款后，業(yè)務(wù)部門應(yīng)在十個工作日內(nèi)制作出裁定書，送達(dá)買受人，并在裁定書送達(dá)后十五個工作日內(nèi)辦理拍賣財產(chǎn)的交割手續(xù)。
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委托拍賣標(biāo)的流程如下：1、提供身份證明、拍賣人要求的拍賣標(biāo)的所有權(quán)證明或者可以依法處分拍賣標(biāo)的的證明等資料；2、核實(shí)委托人提供的相關(guān)文件和資料。拍賣人接受委托的，應(yīng)簽訂書面委托拍賣合同；3、拍賣人認(rèn)為需要鑒定拍賣標(biāo)的的，可以鑒定；4、評估結(jié)論與委托拍賣合同中規(guī)定的拍賣標(biāo)的不一致，拍賣人有權(quán)要求變更或終止合同。
司法拍賣的詳細(xì)流程是：項(xiàng)目公告、付保證金報名、參與競拍、支付余款、結(jié)算交付。司法拍賣是指人民法院的拍賣，又稱強(qiáng)制拍賣，是人民法院按照強(qiáng)制執(zhí)行程序進(jìn)行的拍賣。
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股權(quán)拍賣流程是怎么樣的1、拍賣機(jī)構(gòu)的選擇。當(dāng)事人可以協(xié)商確定拍賣機(jī)構(gòu)，也可以一致同意由人民法院隨機(jī)確定。 2、拍賣中的特殊問題處理 (1)保留價的確定。在股權(quán)拍賣中必須確定被拍賣股權(quán)的保留價。 (2)股權(quán)的權(quán)屬情況。股權(quán)在拍賣前，人民法院會調(diào)查清楚股權(quán)到底屬誰所
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投資拍賣房產(chǎn)要注意什么拍賣流程是怎樣的一、購買拍賣房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)：通過法院拍賣的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
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