土地使用證上的沒(méi)有的房子有效嗎
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土地使用證是土地使用的合法證明，對(duì)土地進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)時(shí)，肯定會(huì)有土地使用證的，沒(méi)有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū); (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
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農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個(gè)人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋，村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。
沒(méi)有土地使用證的房子算違建。占地建房需要土地使用證，否則涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地建房。對(duì)違建的強(qiáng)制拆除或者回填及其安全鑒定的費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)用，以及相關(guān)物品保管費(fèi)用，由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)；違建當(dāng)事人或被依法納入失信執(zhí)行人名單。
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有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證的房子能買(mǎi)嗎有土地使用權(quán)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買(mǎi)，此種情形下的房屋買(mǎi)了也無(wú)法過(guò)戶，從而存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2020.04.30 188 -
有土地使用權(quán)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎有土地使用權(quán)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買(mǎi)主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過(guò)戶都存在困難。
2020.01.28 272 -
買(mǎi)房子沒(méi)有土地使用證行嗎？買(mǎi)房有沒(méi)有土地使用證，一般來(lái)說(shuō)，城市的商品房沒(méi)有土地使用證，農(nóng)村房屋則有。
2020.09.16 156
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有沒(méi)有土地使用證的房子就有土地使用證
合法建造的樓房，都有土地使用證。商品房一般是國(guó)有土地使用權(quán)證，農(nóng)村建造的房屋是宅基地使用權(quán)證。如果沒(méi)有土地使用證，建造的商品房屬于違章建筑，屬于非法占地行為。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
2022-06-02 15,340 -
沒(méi)有土地使用證的房子是否有效
土地使用證是土地使用的合法證明，對(duì)土地進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)時(shí)，肯定會(huì)有土地使用證的，沒(méi)有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合
2022-03-25 15,340 -
土地使用證上沒(méi)有寫(xiě)的時(shí)間有效嗎
土地使用證應(yīng)當(dāng)約定期限，根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)
2022-03-12 15,340 -
沒(méi)有土地使用證的房子能買(mǎi)嗎
沒(méi)有土地使用證房子不能買(mǎi)。 1、對(duì)于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對(duì)不能買(mǎi)的; 2、沒(méi)有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的; 3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國(guó)統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會(huì)
2022-05-29 15,340
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01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
