買二手房可以不交物業(yè)費嗎
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二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)定的義務(wù)較多，權(quán)利較少，而房產(chǎn)中介對自己的權(quán)利約定過多，義務(wù)過少或沒有，具體說來： 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。 2、一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果買方因此解除合同，一般也無權(quán)要求中介退還中介費，因為中介已完成促成合同的義務(wù)，但如果中介已收取代辦過戶等費用，但又未辦理上述業(yè)務(wù)，這些可能涉及退還問題。
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二手房買賣遺留的物業(yè)費原房主來付。新房主應(yīng)敦促原房主及時支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費，新房主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，原來的業(yè)主應(yīng)該主動結(jié)清物業(yè)費。當(dāng)新業(yè)主與物業(yè)形成服務(wù)關(guān)系以后，對于原業(yè)主欠繳的相關(guān)費用，物業(yè)需要直接與舊業(yè)主進行聯(lián)系，新業(yè)主不承擔(dān)這個過去的費用。所以你在買房子前，最好先讓業(yè)主把這些費用繳清了，不然物業(yè)一直打擾你，也挺影響生活的。另外除了物業(yè)費，一些水電費也應(yīng)該讓原業(yè)主結(jié)清。
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剛買的房子可以不交物業(yè)費嗎一般買了房子不住也是需要交物業(yè)費的，但有的地區(qū)政策法規(guī)規(guī)定空置的房屋可以減收物業(yè)費，具體可以由業(yè)主和物業(yè)進行溝通，溝通后達成的協(xié)議是合法有效的。《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人
2020.07.31 183 -
買的二手房欠的物業(yè)費誰來交關(guān)于二手房買賣所欠的物業(yè)費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習(xí)慣來說。可以約定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔(dān)，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以約定。
2021.04.17 138 -
精裝房物業(yè)可以不交物業(yè)費嗎房子已經(jīng)收房，裝修的質(zhì)量問題一直沒有解決，這是跟小區(qū)開發(fā)商的問題，跟物業(yè)沒有關(guān)系，不應(yīng)該拒絕繳納物業(yè)費。
2021.02.04 683
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買二手房不交物業(yè)費物業(yè)費找誰？
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)
2022-04-26 15,340 -
買二手房不交物業(yè)費違法嗎
以不交物業(yè)費來達到自己的權(quán)利是不妥的。法律也不會支持你。這是兩種法律關(guān)系。物業(yè)費是物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)中應(yīng)取得的報酬，你所述的大部分問題是房地產(chǎn)公司的責(zé)任，你認為有理時，應(yīng)起訴房地產(chǎn)企業(yè)，由其處理，保修期
2022-02-06 15,340 -
買二手房物業(yè)可以更名嗎
要的。根據(jù)《物業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物
2022-05-31 15,340 -
物業(yè)費不交，房屋可以買賣嗎？
1、業(yè)主不交物業(yè)費，暫時是不能賣房的，在賣房之前需要將所欠的物業(yè)費補齊才可以對外買賣的。 2、依據(jù)《物業(yè)管理條例》 第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： （1）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
2021-02-24 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:14
二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
