法院拍賣拍賣房子要注意哪些事項
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法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解拍賣房產(chǎn)的有關(guān)信息。其中需了解確定競拍標的物產(chǎn)權(quán)是否清晰，閱讀拍賣公司提供的房產(chǎn)狀況說明或評估報告，了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積、周邊房源價格等情況。了解拍賣物的瑕疵，是否有拖欠水費、電費、物業(yè)費、維修基金等情況。了解房屋是否租賃，如果拍賣前合法租賃，是得到法律保護的，這就是買賣不破租賃。如果沒到期的租賃，拍賣后也是要繼續(xù)履行的。法院強制拍賣的房產(chǎn)，過戶時需要法院工作人員和競買所得人帶上法院出具的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書以及身份證明等材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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購買拍賣房需要注意確認： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標明付款過戶時間。
買拍賣房要確認的事項如下： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標明付款過戶時間。
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拍賣房應(yīng)注意哪些事項？購買拍賣房時應(yīng)注意的事項有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標明付款過戶時間。
2020.09.08 175 -
買拍賣房時要注意哪些事項無論是哪種類型的房屋，都要確認幾點： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題； 二、價格合理：如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交； 三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進行嚴格的
2020.11.15 153 -
法院拍賣土地證有哪些注意事項法院拍賣土地使用證的注意事項有：應(yīng)當委托依法成立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價格評估；應(yīng)當選定符合法定條件的拍賣企業(yè)；應(yīng)當向有關(guān)管理機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書；應(yīng)當及時將拍賣標的物轉(zhuǎn)移給買受人。
2020.01.11 162
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拍賣法院房產(chǎn)注意事項有哪些？
1、房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費、取暖費；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責(zé)解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)
2021-03-04 15,340 -
法院拍賣注意事項
1、關(guān)注拍賣信息，搜羅各種資料 如果你想要進拍賣行淘房，從現(xiàn)在開始做好各種準備工作，搜羅齊本地拍賣房信息網(wǎng)站，定期查看;本報也是拍賣公告發(fā)布的一個穩(wěn)定途徑，幾乎每天都有各種拍 賣公告刊登，有意向的讀者
2023-06-10 15,340 -
法院拍賣房屋注意事項？
1、關(guān)注拍賣信息，搜羅各種資料 如果你想要進拍賣行淘房，從現(xiàn)在開始做好各種準備工作，搜羅齊本地拍賣房信息網(wǎng)站，定期查看;本報也是拍賣公告發(fā)布的一個穩(wěn)定途徑，幾乎每天都有各種拍賣公告刊登，有意向的讀者可
2021-03-04 15,340 -
買法院拍賣房屋注意事項有哪些
注意了解清楚房產(chǎn)情況才參加競拍。 如產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、屋里情況、過戶費用情況、管理費、水、電、氣等欠費情況等。
2022-08-01 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,147 2022.04.17
