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行動指南

無論是哪種類型的房屋，都要確認幾點：一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題；二、價格合理：如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交；三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》；四、預算充足：拍賣是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢，而且過戶過程中所產(chǎn)生的稅費全部由買受人承擔。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

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律師普法

買拍賣房要確認什么事項
無論是哪種類型的房屋，都要確認幾點：一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題；二、價格合理：如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交；三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進行嚴格的

2020.10.15 116
司法拍賣房屋租賃有哪些注意事項
司法拍賣房屋存在租賃的處理：在租賃期內(nèi)拍賣房屋的，如果房屋租賃在前的，不影響租賃合同的效力，租賃抵押后的，租賃合同不能對抗抵押權(quán)。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

2021.04.02 153
房產(chǎn)拍賣流程和注意事項
房屋拍賣的流程：（一）拍賣前，查封房屋；（二）拍賣前，評估房屋；（三）第一次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，應當在拍賣前公告）；（四）第二次拍賣；（五）第三次拍賣；（六）變賣；（七）所有權(quán)轉(zhuǎn)移。注意事項：（一）做好財政預算。購買拍賣的房產(chǎn)

2020.09.13 775

專業(yè)問答

買拍賣房要確認什么事項
無論是哪種類型的房屋，都要確認幾點：一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題；二、價格合理：如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交；三、流程完備：委托拍賣的房

2022-11-13 15,340
拍賣房產(chǎn)流拍三次后有哪些注意事項
8、經(jīng)過司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價，二拍、

2022-10-09 15,340
拍賣房必須先確認申請事項有哪些
買拍賣房要確認的事項有：一、房屋手續(xù)應當齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)應當明確； 3、拍賣房地產(chǎn)價格合理，當事人預算充足；四、明確雙方違約責任，注明支付過戶時間。

2021-11-06 15,340
什么是司法拍賣房，房屋賣賣過程中有哪些注意事項？需要注意什么？
司法拍賣房是指被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。據(jù)悉，“法拍房”主要有四個主要

2022-04-26 15,340

法律短視頻

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收房有哪些步驟和需要注意的事項
收房具體步驟和相應的注意事項為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時，雙方應檢查和核實個人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關(guān)合同； 2、業(yè)主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結(jié)算房款和各項費用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約

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二手房交易的注意事項有哪些
二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全

4,140 2021.04.25
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買房子交首付注意事項有哪些
買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積

1,728 2021.04.25