購(gòu)房定金能退嗎？定金退還的法律規(guī)定是什么
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。所以如果買方無(wú)正當(dāng)理由解約，則定金無(wú)法主張退還?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條規(guī)定：符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。所以，如果只是預(yù)訂款就可以要求賣方退款。
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定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。購(gòu)房定金能退，因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。
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定金退還的法律規(guī)定是什么定金退還的法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，其他情況都可以與對(duì)方協(xié)商要回定金。 定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)
2022.06.08 2,334 -
購(gòu)房定金可以退嗎定金能否退還購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。
2021.03.25 311 -
購(gòu)房的定金能退還嗎購(gòu)房定金能否退還，要具體分析。如下：1、購(gòu)房定金交付以后，購(gòu)房者想要反悔，不想繼續(xù)購(gòu)買已繳納定金的房產(chǎn)，此種情況屬于購(gòu)房者違約，定金不能退還，并且購(gòu)房者還要支付違約金；2、開(kāi)發(fā)商方出現(xiàn)房屋質(zhì)量等問(wèn)題，導(dǎo)致合同不能再繼續(xù)履行，或者已經(jīng)不具備繼
2022.04.13 573
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法律規(guī)定購(gòu)房定金能退嗎
法律規(guī)定購(gòu)房定金是可以退的。如果收受定金的一方違約的，購(gòu)房定金不僅可以退，還可以雙倍退還。定金可以由雙方進(jìn)行約定，但是約定的定金不得超過(guò)購(gòu)房款的百分之二十。
2022-06-07 15,340 -
購(gòu)房定金退還的法律規(guī)定
根據(jù)您的表述，您這種情況是否適用“雙倍返還”的定金罰則，仍有疑問(wèn)，主要是以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、您交付5000元后，對(duì)方是否出具收據(jù)？ 2、如果出具了收據(jù)，是誰(shuí)出具的？中介人員還是賣房人？是否有簽字？ 3
2022-02-01 15,340 -
法律規(guī)定購(gòu)房定金是否能退？
法律規(guī)定購(gòu)房定金可以退，合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)
2022-11-07 15,340 -
法律規(guī)定購(gòu)房定金是否能退
法律規(guī)定購(gòu)房定金可以退，合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)
2022-10-12 15,340
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買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17 -
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買房定金能退還嗎在房屋買賣中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買房過(guò)程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買賣中，定金可以退還的情形包括：由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,090 2023.01.04 -
00:57
購(gòu)房給了定金能退款嗎購(gòu)房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的
482 2022.11.21
