本人買(mǎi)二手房不交物業(yè)費(fèi)嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)時(shí)，前期往往與買(mǎi)方、賣(mài)方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書(shū)》，以此確定與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方規(guī)定的義務(wù)較多，權(quán)利較少，而房產(chǎn)中介對(duì)自己的權(quán)利約定過(guò)多，義務(wù)過(guò)少或沒(méi)有，具體說(shuō)來(lái)： 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問(wèn)題。 2、一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過(guò)配合雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等，并沒(méi)有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒(méi)有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無(wú)過(guò)錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣(mài)方不搬走，買(mǎi)方應(yīng)該依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同，起訴要求交房并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果買(mǎi)方因此解除合同，一般也無(wú)權(quán)要求中介退還中介費(fèi)，因?yàn)橹薪橐淹瓿纱俪珊贤牧x務(wù)，但如果中介已收取代辦過(guò)戶等費(fèi)用，但又未辦理上述業(yè)務(wù)，這些可能涉及退還問(wèn)題。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房買(mǎi)賣(mài)遺留的物業(yè)費(fèi)原房主來(lái)付。新房主應(yīng)敦促原房主及時(shí)支付，或者檢查二手房買(mǎi)賣(mài)合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新房主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，原來(lái)的業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)。當(dāng)新業(yè)主與物業(yè)形成服務(wù)關(guān)系以后，對(duì)于原業(yè)主欠繳的相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)需要直接與舊業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，新業(yè)主不承擔(dān)這個(gè)過(guò)去的費(fèi)用。所以你在買(mǎi)房子前，最好先讓業(yè)主把這些費(fèi)用繳清了，不然物業(yè)一直打擾你，也挺影響生活的。另外除了物業(yè)費(fèi)，一些水電費(fèi)也應(yīng)該讓原業(yè)主結(jié)清。
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買(mǎi)的二手房欠的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)所欠的物業(yè)費(fèi)這一問(wèn)題，我們可以通過(guò)合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習(xí)慣來(lái)說(shuō)。可以約定房屋交付前的物業(yè)費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，買(mǎi)賣(mài)雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以約定。
2021.04.17 138 -
購(gòu)買(mǎi)二手房在交房的時(shí)候需要交物業(yè)費(fèi)嗎買(mǎi)二手房遺留的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主不需要給。轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問(wèn)題，與房產(chǎn)買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買(mǎi)房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。
2020.06.28 366 -
買(mǎi)二手房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買(mǎi)賣(mài)雙方交房的時(shí)間來(lái)劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買(mǎi)家支付。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣(mài)房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買(mǎi)方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或
2020.11.11 474
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買(mǎi)二手房不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)找誰(shuí)？
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)時(shí)，前期往往與買(mǎi)方、賣(mài)方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書(shū)》，以此確定與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方規(guī)
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)二手房不交物業(yè)費(fèi)違法嗎
以不交物業(yè)費(fèi)來(lái)達(dá)到自己的權(quán)利是不妥的。法律也不會(huì)支持你。這是兩種法律關(guān)系。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)中應(yīng)取得的報(bào)酬，你所述的大部分問(wèn)題是房地產(chǎn)公司的責(zé)任，你認(rèn)為有理時(shí)，應(yīng)起訴房地產(chǎn)企業(yè)，由其處理，保修期
2022-02-06 15,340 -
買(mǎi)二手房物業(yè)費(fèi)怎么交
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（今天以前的物業(yè)費(fèi)由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費(fèi)看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒(méi)交那
2022-03-10 15,340 -
二手房交易后物業(yè)有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)嗎
您的情況就要看您的商品房購(gòu)買(mǎi)合同的約定了！如果質(zhì)量問(wèn)題是由物業(yè)公司來(lái)解決的，那就可以通過(guò)物業(yè)公司沒(méi)有解決問(wèn)題為由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是能得到支持的，如果沒(méi)有相關(guān)的約定，那就和物業(yè)服務(wù)沒(méi)有關(guān)系，您就要按照物
2022-03-30 15,340
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01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
