有房產(chǎn)證但買賣無(wú)房產(chǎn)證的房子有效么
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣是存在風(fēng)險(xiǎn)的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房人會(huì)因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是無(wú)效的，在沒(méi)有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況下，是不允許轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的。
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同有效。但只對(duì)房屋產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。并且合同是雙方真實(shí)意思的表示、合同沒(méi)有違反法律的規(guī)定、沒(méi)有侵犯他人國(guó)家的利益是有效的，房屋買賣合同符合這些條件的就可生效。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣無(wú)效嗎？沒(méi)辦證房屋買賣無(wú)效，但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買賣合同的效力。
2021.03.10 118 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有沒(méi)有效沒(méi)有房產(chǎn)證的買賣合同并不一定無(wú)效。不動(dòng)產(chǎn)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，沒(méi)有取得房產(chǎn)證意味者對(duì)房屋不享有物權(quán)，并不影響債權(quán)的效力。合同自訂立不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定就生效。也就是說(shuō)，賣方在尚未拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況下，買房尚還不能取得房屋的
2022.04.12 335 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎？合同有效。家屬代簽合同，滿足一定條件有效： 1、代替別人簽署合同，應(yīng)當(dāng)有授權(quán)委托書(shū)； 2、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力； 3、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 4、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益； 5、合同內(nèi)容必須是確定的。
2021.03.08 124
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無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效么？
房屋無(wú)房產(chǎn)證買賣合同有效。買賣合同的生效和是否交付和登記沒(méi)有關(guān)系，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買賣合同需要以房產(chǎn)證的存
2023-03-17 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效么
就無(wú)房產(chǎn)證房子依法簽訂的買賣合同一般有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房買賣合同具備行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律等條件的，即可依法生效。且未辦理過(guò)戶登記不影響合同效力。
2022-11-16 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證買賣有效嗎
因?yàn)槭裁丛驔](méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)，本身的質(zhì)量不能處理房地產(chǎn)證明書(shū)是無(wú)效的。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的說(shuō)明》第二條規(guī)定，出租方未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按建設(shè)工程
2021-10-19 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證房子買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有效嗎
房子沒(méi)房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效，但可能發(fā)生履行不能。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)
2022-06-29 15,340
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01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
