購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的條件和購(gòu)買(mǎi)條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種:一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的,另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)政策。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)是:注意按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記;合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明;查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū);核實(shí)面積實(shí)測(cè)表;對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定。
經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟(jì)適用房存在以下兩種特殊情形:第一種:已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外,一般不需要再繳納土地出讓金。第二種:尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶(hù),首先必須滿(mǎn)足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分,則需補(bǔ)交綜合地價(jià)款且所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
-
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng): 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題,一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的,具備一房多賣(mài)非法目的,賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者,且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
2020.11.25 230 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)?
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有:注意了解戶(hù)型結(jié)構(gòu)、面積大小、通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料;注意結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)區(qū)域;注意考察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施;注意詳細(xì)調(diào)查房屋的權(quán)屬關(guān)系,是否補(bǔ)已繳綜合地價(jià)款。
2020.07.15 180 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房二手房注意哪些
購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)應(yīng)注意: 一、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿(mǎn)5年的,確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售,并可出售給符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭,或由政府有關(guān)部門(mén)購(gòu)買(mǎi); 二 、首先要明確賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)五年了。購(gòu)買(mǎi)5年以上
2022.01.29 268
-
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的條件和購(gòu)買(mǎi)條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種:一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的,另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些問(wèn)題?
與一般房屋交易不同,經(jīng)濟(jì)適用房主要存在以下兩種特殊情況:第一種:已住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)這種經(jīng)濟(jì)適用房不需要滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購(gòu)買(mǎi)者都可以購(gòu)買(mǎi)。除正常繳納契稅和印花稅外,購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二
2021-11-20 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問(wèn)題?經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的條件和購(gòu)買(mǎi)條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種:一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的,另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-08 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問(wèn)題
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的條件和購(gòu)買(mǎi)條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種:一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的,另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-15 15,340
-
01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng): 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題,一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的,具備一房多賣(mài)非法目的,賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者,且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:39
擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意以下問(wèn)題: 1、合同標(biāo)的指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對(duì)象,既可以是物,也可以是行為,如購(gòu)銷(xiāo)合同的標(biāo)的是某項(xiàng)產(chǎn)品; 2、數(shù)量和質(zhì)量;數(shù)量即標(biāo)的計(jì)量,是以數(shù)字和計(jì)量單位來(lái)衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同,其數(shù)量則表現(xiàn)為一定
1,091 2022.10.12 -
00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長(zhǎng),但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意,在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17