房屋租賃合同的違約金是否能解除合同？
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房屋租賃合同違約金的規(guī)定 1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金 對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約 1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。 2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。 3)承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的。 4)房屋承租人故意、或過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?2、對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同 1)出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
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房屋租賃合同違約方不愿意繼續(xù)履行合同的可以解除合同，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 5、法律規(guī)定的其他情形。
房屋租賃合同違約一方，一般沒(méi)有解除合同的權(quán)利。沒(méi)有違約的合同當(dāng)事人可以行使約定或者法定合同解除權(quán)。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋租賃合同違約方是否可以解除合同房屋租賃合同違約方不愿意繼續(xù)履行合同的可以解除合同，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除
2021.01.05 125 -
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房屋租賃合同能否約定不能解除呀房屋租賃合同不能約定不能解除。在合同中約定解除合同的事項(xiàng)、待約定的事由出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。滿足法定或者約定的解除合同情形的，當(dāng)事人可以解除合同。
2021.04.10 114
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提前解除房屋租賃合同是否違約
1、因個(gè)人原因提前解除房屋租賃合同屬于違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者一方存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致另一方提前解除房屋租賃合同的，不屬于違約。
2022-11-12 15,340 -
房屋租賃合同違約金能否稅前扣除？
可以，合同違約金可以稅前扣除，行政性罰款和滯納金不允許稅前扣除。稅收滯納金是典型的行政性滯納金，不能稅前扣除，股息紅利是要用稅后凈利潤(rùn)支付的，關(guān)聯(lián)企業(yè)管理費(fèi)也不能稅前扣除。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃合同是否約定違約金
由租賃雙方自行決定是否要約定違約金，法律對(duì)此并無(wú)強(qiáng)制要求。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金
2023-01-12 15,340 -
合同房屋租賃合同是否違約
對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約： (一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；
2022-08-14 15,340
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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒(méi)有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實(shí)踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實(shí)阻礙的情況。針對(duì)這種情況，不同的法院會(huì)做出
1,278 2022.04.17
