房產拍賣要注意什么？
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1、拍賣標的房地產是否有重復查封。 2、產權人為國有單位和集體單位時，房地產拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉換，如產權證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成交后進行產權變更過戶，補辦規(guī)定的用途手續(xù)，必須進一步收集取證原始產權證辦理過程的相關文件，如房屋平面圖、地籍圖、規(guī)劃設計批文等。 4、有共有人的房地產拍賣，須有共有人的書面同意轉讓意見。共有人享有優(yōu)先購買權。 5、有租賃登記的房地產拍賣，須將拍賣行為告知承租人。承租人享有優(yōu)先購買權。 6、分層、分套的房屋拍賣，買受人按分攤的建筑面積取得相應比例的土地使用權。 7、房屋的附屬設施、公共部位、公用設備與房屋同時拍賣轉讓，應在公告中說明，并按照國家和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定辦理。8、建筑設計為成套的房屋，一般不得分割拍賣。
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首先需要確定你想拍賣的產權是不是清晰，一般情況下，通過法院強制執(zhí)行的產權都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應該充分行使自己的一些合法權利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關準備。
我國相關的法律規(guī)定，房產拍賣應該注意以下幾點：首先需要確定你想拍賣的產權是不是清晰，一般情況下，通過法院強制執(zhí)行的產權都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是交吉還是不交吉。
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房產拍賣時應注意什么房產拍賣時應注意以下幾點： 1、房地產是否有重復查封； 2、是否取得了許可意見； 3、如果發(fā)生用途轉換，應注意補齊相關手續(xù)； 4、拍賣房產有無共有人； 5、有租賃登記的房地產拍賣，必須先告知承租人； 6、分層的房屋拍賣，會取得相應比例的土地
2022.04.15 1,313 -
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2022.04.12 752 -
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拍賣房產要注意什么
1、拍賣標的房地產是否有重復查封。 2、產權人為國有單位和集體單位時，房地產拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉換，如產權證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成
2022-04-21 15,340 -
房產拍賣時要注意什么
1、拍賣標的房地產是否有重復查封。 2、產權人為國有單位和集體單位時，房地產拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉換，如產權證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成
2022-03-21 15,340 -
拍賣房產時要注意些什么?
1、拍賣標的房地產是否有重復查封。 2、產權人為國有單位和集體單位時，房地產拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉換，如產權證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成
2022-03-30 15,340 -
拍賣房產的時候需要注意什么
1、拍賣標的房地產是否有重復查封。 2、產權人為國有單位和集體單位時，房地產拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉換，如產權證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成
2022-03-30 15,340
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網絡司法拍賣”。網絡司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權力的行為，具有明顯的強制性。在司法拍賣中，產權人已經喪失了對被執(zhí)行財產的處
2,836 2022.04.15 -
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
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