新房預(yù)售合同簽訂之后多久可以加名字
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1)看預(yù)售合同的約定，若無(wú)約定，一般來(lái)說(shuō)交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開(kāi)發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責(zé)任。 2）不但要對(duì)方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書面同意，才能加名，而且因?yàn)槟愕募尤?，要變更之前的貸款合同。一般來(lái)說(shuō)，出售方要付營(yíng)業(yè)稅（5.5%），所得稅（差額20%）等，購(gòu)買方，契稅（3%或1.5%）等，如果第二種的話，就是對(duì)方賣給你一半份額，相應(yīng)稅率也就減半。 3）婚后加名，不是贈(zèng)與，是夫妻對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)的約定，只要付工本費(fèi)，但要銀行的書面同意。 4）影響不大，因?yàn)槭赘兜男袨榘l(fā)生在婚前，如果不表明贈(zèng)與你們雙方，那最終只算是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。
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預(yù)售許可證辦理之后可以簽訂預(yù)售合同;正式合同一般需要等待房屋建成之后方可簽訂。預(yù)售合同不能辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理需要正式的合同。
動(dòng)遷房房屋預(yù)售合同簽了一般不能反悔。依法成立的房屋預(yù)售合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形，否則一方不可臨時(shí)反悔。
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預(yù)售證沒(méi)出之前可以簽預(yù)售合同嗎不可以，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效應(yīng)。
2020.09.02 210 -
商品房預(yù)售后可以改名字嗎？預(yù)售合同(已在房產(chǎn)局登記好了)上的名字可以改，需要出具相關(guān)報(bào)告然后由開(kāi)發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費(fèi)用就可以改了。
2021.01.24 145 -
購(gòu)房合同簽訂之后多久可以辦理貸款購(gòu)房合同簽訂后辦理貸款手續(xù)時(shí)間按照約定進(jìn)行。買房貸款首付付了之后，通常完成按揭貸款手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和開(kāi)發(fā)商有明確約定，如過(guò)無(wú)法按照約定的時(shí)間辦理完成貸款事宜，需要向房開(kāi)商進(jìn)行告知，獲得房開(kāi)商同意延期之后方可。按揭貸款指的是以按揭方式進(jìn)行的
2021.01.18 290
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新房預(yù)售合同簽訂后多久可以加名字？
1)看預(yù)售合同的約定，若無(wú)約定，一般來(lái)說(shuō)交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開(kāi)發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責(zé)任。 2）不但要對(duì)方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書面同意，才能加名，而且因?yàn)?/p>
2022-05-01 15,340 -
房屋預(yù)售合同簽訂后多久可以備案
房屋預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登
2022-11-03 15,340 -
房屋預(yù)售合同簽訂后多久可以備案?
房屋預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登
2022-11-16 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同之后可以變更名字嗎
如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用
2022-07-26 15,340
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15
