開發(fā)商不按照合同約定履行合同義務房主不
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嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔房屋毀損、滅失的風險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由業(yè)主承擔;業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔該約定的違約責任。以上是關于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
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應按照合同約定履行義務。在履行合同的過程中，應遵循誠信原則；根據性質合同的目的和交易習慣，履行過程中的通知、協助、保密等義務，但合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點等內容沒有約定或約定不明確的，雙方可以協議補充，如不能達成，可根據合同的規(guī)定或交易習慣確定。
開發(fā)商不履行合同的處理方式是可以先協商，協商不成的可以選擇調解、訴訟或仲裁。一方違約的，應當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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人履行合同時應該按照約定履行什么義務人履行合同時應該按照約定履行的義務： 1、當事人在合同中約定的義務，具體的合同義務要根據合同內容來確定。 2、誠信、協助、通知、保密等義務。
2021.02.13 165 -
開發(fā)商不履行合同如何解約當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
2021.01.18 207 -
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開發(fā)商不按照合同約定交房
律師評論：開發(fā)商有按照合同履行約定的義務，其未履行合同，應當追究其違約責任。
2022-10-10 15,340 -
開發(fā)商不按合同約定履行會怎么辦
具體案情是什么請詳細敘述。因為你的問題表述地比較籠統，建議你電話咨詢，這樣比較直接，能更好地為你解答。
2022-10-24 15,340 -
建筑企業(yè)不按照合同約定履行合同義務怎么辦
可以先雙方協商解決，再按照雙方簽定的施工合同中對于施工方不履行合同的條款約定，追究施工企業(yè)的違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、
2022-10-18 15,340 -
房地產開發(fā)商按期不履行合同
房地產開發(fā)商不履行合同的，可以要求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損
2023-05-14 15,340
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00:48
分公司不履行合同義務怎么辦分公司不履行合同義務的，當事人可以追究分公司的違約責任。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約責任的承擔方式包括：繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。如果合同中有約定違約金的數額的，當事人可以要求分公司按照合同約定承擔違約責任；
1,282 2022.04.17 -
01:32
合同履行方式約定不明怎么辦合同履行方式約定不明確的話，并不意味著合同不能繼續(xù)履行下去。根據我國合同法第61條以及第62條的規(guī)定，當事人可以通過一定的補救措施，補充合同的具體履行方式。首先，如果當事人能夠就履行方式達成一致合意的話，就可以通過補充協議的方式，來確定新的
1,165 2021.07.05 -
01:15
開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔以下責任： 1、
4,804 2022.10.03
