小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷能夠要求賠償嗎?
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一、小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。 二、根據(jù)2013年11月22日國土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布的《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》中明確指出：建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護(hù)紅線，擾亂了土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的健康發(fā)展，建設(shè)、銷售和購買“小產(chǎn)權(quán)房”均不受法律保護(hù)。 三、小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷，是否能夠獲得賠償，能夠獲得多少賠償，還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。
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屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權(quán)主張基地?fù)p失費(fèi)、房屋損失費(fèi)及裝修損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)用、非住宅房屋營運(yùn)損失等。
小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對(duì)于房屋使用人無賠償。
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷能賠償嗎?履行相關(guān)審批手續(xù)的合法小產(chǎn)權(quán)房碰上拆遷可以得到補(bǔ)償費(fèi)，但對(duì)于不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房不可以得到補(bǔ)償費(fèi)。
2020.01.14 109 -
小產(chǎn)權(quán)拆遷可以要求賠償嗎如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，如果是合法建筑的有補(bǔ)償。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)
2020.04.28 82 -
房屋拆遷糾紛能要求賠償嗎房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日；被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起
2020.08.24 70
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小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷能賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償
2022-04-16 15,340 -
買的小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷能賠償嗎？
建議謹(jǐn)慎購買，如果是違章建筑的，拆遷時(shí)是不予賠償?shù)摹?/p>
2022-09-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷賠償
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)中涉及的問題。能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民
2022-04-28 15,340 -
買了縣城的小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷能夠補(bǔ)償嗎?
購買鎮(zhèn)上的小產(chǎn)權(quán)房屬于合法建筑拆遷時(shí)可以正常補(bǔ)償；屬于違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房不能正常補(bǔ)償；屬于未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房可以得到適當(dāng)補(bǔ)償。
2021-11-07 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:23
租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
01:02
小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補(bǔ)償，包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25
