開發(fā)商已經沒有抵押的房子開發(fā)商可以查到嗎
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購買的房產備案后，房地產開發(fā)商是不可以抵押的。購房合同備案制度，是為對開發(fā)商進行制約，可以促進開發(fā)商加快建房，按時間辦理產權證書，同時可以預防開發(fā)商進行一房二賣。商品房買賣合同網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回備案號，說明合同已經備案成功。備案后的房產對購房者對房屋的權益的實現(xiàn)來說是一種保障。
已經網簽的房子被開發(fā)商抵押了可以要求開發(fā)商退房和索賠。抵押合同先于商品房買賣合同簽訂并辦理抵押登記的，開發(fā)商未按照相關法律通知買受人的，出售轉讓無效。此外，開發(fā)商故意隱瞞房屋抵押的事實，買受人可以要求開發(fā)商退房，并按照上述規(guī)定提出索賠。
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開發(fā)商抵押如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發(fā)商的相關責任，還可要求開發(fā)商支付未按時辦理備案的違約金。
2021.01.09 308 -
開發(fā)商抵押的房子能賣嗎抵押后的房產可以買賣，但是在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。
2021.02.02 370
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開發(fā)商將已經網簽備案的房子抵押，網簽備案的房開發(fā)商能抵押嗎
商品房網簽備案后開發(fā)商不可以將次房抵押給銀行。 想了解所購買的房子是否被開發(fā)商抵押給銀行，可以采取兩種辦法： 1、要求開發(fā)商出具該房地塊的國有土地使用權證的原件。如在國有土地使用權證的備注欄中，沒有注
2022-08-06 15,340 -
房屋有抵押, 開發(fā)商還會查到嗎?
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產。對于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商把房子抵押給開發(fā)商有風險嗎
風險很大：1、如果明年開發(fā)商建不了房了，這個抵押權標的就不存在了，抵押合同將成為無效合同，抵押權的實現(xiàn)將無從談起。2、即便開發(fā)商明年能建房，按照法律規(guī)定，房屋抵押（或者樓花抵押）要登記才能生效，現(xiàn)在房
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商抵押的房子可以購買嗎
開發(fā)商抵押的房子不建議購買。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不
2022-06-09 15,340
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00:55
網簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
01:25
開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、需要交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信的方式進行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因導致開發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
