正在還貸沒交房算二手房嗎
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正在還房貸，還沒有交房 方式一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的貸款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù); 4、注銷完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。 注意事項： 1、房子必須還清銀行貸款 2、更名必須取得開發(fā)商的同意 3、買方不能再按揭了，必須全款購買 這種方式的優(yōu)點是手續(xù)比較簡單，且整個過程沒有稅費。缺點是不能按揭，且中間有大量的空白期，風(fēng)險比較大。 從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因此，法律上對這種交易行為是不保護的，出了什么問題都只能自己兜著。 方式二：雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶 這種方式就屬于二手房買賣了，因此要繳納的稅費也是比較多。 包括： 個人所得稅：總房款的1% 契稅：90平米以下的為總房款的1%;90平~140平米的為總房款的1.5%;140平米以上的為總房款的3%。(均為首套房) (契稅要交兩次，一次是賣方本人辦理房產(chǎn)證時繳納，一次是買方辦理新房產(chǎn)證時繳納) 營業(yè)稅：5.55% 第二種方式的優(yōu)點是能及時過戶，風(fēng)險較低;缺點是稅費較高，且時間成本比較長。
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酒駕記錄是否是終身記錄，需要分情況而定：一般情況下飲酒駕駛給予行政處罰，這種不留案底，只會保存到個人的檔案；如果駕駛?cè)耸亲眈{的話，構(gòu)成危險駕駛罪，這種情況不光會有記錄，還會受到刑事追訴，留有案底，而且這種案底是終身不能消除的。
酒店入住記錄是終身。旅館工作人員發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子，行跡可疑的人員和被公安機關(guān)通緝的罪犯，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報告，不得知情不報或隱瞞包庇。
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酒駕記錄是終身記錄嗎?酒駕記錄是終身記錄。酒后駕駛一旦被查處，交警信息平臺會終生記錄其違法行為，經(jīng)學(xué)習(xí)重新恢復(fù)駕駛資格，不分何時何地，再次飲酒駕駛均屬于“二次酒駕”。吊銷駕駛證后重新取得機動車駕駛證，此前的酒駕違法信息也不會消除。
2020.03.15 359 -
酒駕記錄是終身記錄嗎酒駕記錄是否永久保存要看是醉駕還是飲酒駕駛。一般情況下飲酒駕駛給予行政處罰，這種不留案底，只會保存到個人的檔案。如果是醉駕的話，構(gòu)成危險駕駛罪，這種情況不光會有記錄，還會受到刑事追訴，留有案底，而且這種案底是終身不能消除的。
2020.06.14 145 -
酒駕記錄是終身記錄嗎酒駕記錄是否是終身記錄，需要分情況而定： 1、一般情況下飲酒駕駛給予行政處罰，這種不留案底，只會保存到個人的檔案； 2、如果駕駛?cè)耸亲眈{的話，構(gòu)成危險駕駛罪，這種情況不光會有記錄，還會受到刑事追訴，留有案底，而且這種案底是終身不能消除的。
2022.07.02 1,397
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關(guān)于農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記問題
需要提交不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證明或者是土地權(quán)屬材料，建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料，房屋已建完的材料證明，房地產(chǎn)調(diào)查或者是測繪報告，相關(guān)稅費繳納憑證，權(quán)利人為多個自然人，同時記載多個自
2022-06-10 15,340 -
常住人口登記卡是不是就等于本
兩者沒有多大區(qū)別，主要就是一個時效的問題因為戶口簿信息變更是直接改在上面，而登記卡（表）出具了以后一般不做更改吧登記表首先要蓋有派出所公章，然后最好是要近期的就可以做為身份證明來使用了戶口簿好象就不存
2022-10-25 15,340 -
酒駕記錄是終身記錄嗎
酒駕記錄是否永久保存要看是醉駕還是飲酒駕駛。一般情況下飲酒駕駛給予行政處罰，這種不留案底，只會保存到個人的檔案。如果是醉駕的話，構(gòu)成危險駕駛罪，這種情況不光會有記錄，還會受到刑事追訴，留有案底，而且這
2021-09-27 15,340 -
酒駕記錄是終身記錄嗎？
酒駕記錄是終身記錄。酒后駕駛一旦被查處，交警信息平臺會終生記錄其違法行為，經(jīng)學(xué)習(xí)重新恢復(fù)駕駛資格，不分何時何地，再次飲酒駕駛均屬于“二次酒駕”。吊銷駕駛證后重新取得機動車駕駛證，此前的酒駕違法信息也不
2022-06-07 15,340
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01:14
違約屬于合同終止嗎合同違約不屬于合同終止。合同違約是指，合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者是履行合同義務(wù)不符合雙方的約定，在合同違約的情況下，雙方當(dāng)事人之間的合同關(guān)系依然存在，沒有消滅。而合同終止是指，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。導(dǎo)致合同終止主要有以下情形：1、債
1,456 2022.05.11 -
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常住人口登記卡是戶口本嗎常住人口登記卡和戶口本是不一樣的。集體戶口叫人口登記卡，居民戶口叫人口登記表。集體戶不同于居民戶口。嚴(yán)格的說，常住人口登記卡是一個介于臨時戶口與常住居民戶口中間的特殊戶口。其享有的政策與普通居民一樣，但在遷移上受到限制。集體戶口沒有戶口簿，
7,892 2022.05.11 -
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合同法關(guān)于終止合同的規(guī)定合同解除有法定解除和約定解除兩種，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，屬于約定解除。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的等情形時，一方解除合同的，就是屬于法定解除。所謂“合同解除”，是在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示，或者雙方的協(xié)議，使基于合
1,514 2022.04.15
