安置房要怎么購買？取得房產(chǎn)證要注意什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 2、首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 3、安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。 4、安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房雖然與市場上最常見的商品房性質(zhì)不同，但是根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，只要獲得完全的產(chǎn)權(quán)，安置房在買賣時要符合的條件與商品房是相同的，也是可以購買的。購買時需要注意以下問題： 1、注意產(chǎn)權(quán)問題。按照《物權(quán)法》第九條、第十條、第十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的權(quán)屬是以登記為標(biāo)準(zhǔn)。無產(chǎn)權(quán)安置房在獲得產(chǎn)權(quán)之前無法辦理登記，即使簽訂買賣協(xié)議，也無法保障買家的權(quán)益。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，買受人權(quán)益才有保障。 2、房屋質(zhì)量問題。因安置房的利潤受限，部分建筑商可能存在偷工減料的行為。 3、貸款問題。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。 4、時間問題。很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因此要事先了解清楚。 5、注意房屋設(shè)計問題。安置房小區(qū)的條件與其他商品房小區(qū)相比有差距，例如電梯的配備等，購買安置房時需要考慮清楚是否可以接受。
購買安置房需要注意在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理更名登記，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；注意約定更名過戶時間和交房時間，一并要求共有人簽名。
-
購買安置房需要注意些什么購買安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.03.15 158 -
購買安置房需要注意些什么？按照下列流程購買安置房： 1.核實身份。安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實。 2.選房確認(rèn)。 3.公證公示。選房過程將由公證處派員進(jìn)行公證，相關(guān)工作人員會對選房全過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保整個過程公開、公正、透明，并且還會
2021.02.14 212 -
買安置房要注意什么買安置房要注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.01.07 197
-
購買安置房要注意什么？
為了避免不必要的風(fēng)險，減少糾紛和矛盾，建議在購買拆遷安置房時，對房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)處理時間、土地狀況、所有權(quán)等問題進(jìn)行全面的了解和查詢千萬不要盲目購買。與此同時，在購買時提前約定一些可能出現(xiàn)的問題，
2021-11-12 15,340 -
購買安置房要注意什么
購買安置房需要注意以下事項： 一、購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛； 三、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼； 四、房屋的權(quán)利人； 五、相
2022-06-02 15,340 -
安置房購買要注意什么呢？
一般安置房產(chǎn)，都是有資質(zhì)要求的，是當(dāng)?shù)卣疄榱瞬疬w戶給與的補償，有一點福利性質(zhì)在里面，是不針對外人的，只有戶籍在拆遷地才有資格享有。 一般拆遷房規(guī)定是，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅
2022-07-19 15,340 -
購買安置房的要注意什么
對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； 2、一定要辦理公
2022-05-21 15,340
-
01:08
購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
