簽二手房買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些？
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二手房交易簽合同注意事項(xiàng)： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。 （2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
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簽二手房買賣合同的注意事項(xiàng)： 一、確認(rèn)房主真實(shí)身份; 二、付款方式、時(shí)間，缺一不可; 三、房屋交驗(yàn)責(zé)權(quán)分明; 四、違約責(zé)任; 五、中介代理費(fèi)，賬目明晰; 六、善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。
二手房合同簽訂的注意事項(xiàng)包括： 1、二手房合同應(yīng)當(dāng)附有買賣雙方的簽字或蓋章，還應(yīng)當(dāng)明確訂立合同的時(shí)間； 2、二手房合同中的房屋面積、房屋位置、購房款、支付方式、支付期限、違約責(zé)任、、過戶登記等方面條款需要具體明確，不存在爭議。
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二手房買賣簽合同注意事項(xiàng)有哪些訂立二手房買賣合同的注意事項(xiàng)有：注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。雙方做兩份書面確認(rèn)書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時(shí)保證雙方利益。
2020.07.12 143 -
簽二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。 二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。 三、查看是否有私搭私建部分。 四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。 五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 六、考核房屋的市政配套。 七、了解裝修的狀況。 八、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平。
2020.09.02 162 -
買房簽二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些訂立二手房買賣合同需注意審查是否為公房出售、審查房屋是否存在共有人、審查房屋是否已出租、審查房屋質(zhì)量、審查相關(guān)費(fèi)用的單據(jù)、審查合同是否正規(guī)、明確違約責(zé)任、注意合同中有無霸王條款等。
2020.01.04 140
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簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)
簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條
2022-03-09 15,340 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣注意事項(xiàng)
１、買賣二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)
2021-03-06 15,340 -
買二手房簽買賣合同注意事項(xiàng)有哪些
在與二手房房東簽訂購房合同時(shí)，購房者必須提前考慮房價(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對方違約。 為了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物
2022-05-01 15,340 -
二手房買賣簽合同注意事項(xiàng)有哪些
簽二手房買賣合同的注意事項(xiàng)如下： 一、確認(rèn)房主真實(shí)身份； 二、付款方式、時(shí)間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗(yàn)要責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任約定清楚； 五、中介代理費(fèi)，賬目要明晰； 六、善用補(bǔ)充條款，維
2022-06-29 15,340
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二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
