房屋共有人如何處分
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部分共有人擅自處分共同共有房屋，其余人有權(quán)請求解除合同，但是善意第三人可以獲得房屋。房屋共有人才權(quán)利是對房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。共有分為共同共有和按份共有。共同共有的房屋買賣需要經(jīng)過全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。按份共有需要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人同意。
部分共有人擅自處分共同共有房屋一般認(rèn)定為無效，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認(rèn)定為有效。雖認(rèn)定為無效，但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
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部分共有人擅自處分共同共有房屋如何處理?部分共有人擅自處分共同共有房屋，其余人有權(quán)請求解除合同，但是善意第三人可以獲得房屋。房屋共有人才權(quán)利是對房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。共有分為共同共有和按份共有。共同共有的房屋買賣需要經(jīng)過全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除
2021.02.21 144 -
共有房屋如何分割如果房產(chǎn)約定為按份共有，則可按份分割。共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。
2021.02.09 125 -
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2021.02.22 192
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部分共有人擅自處分共同共有房屋如何處理
部分共有人擅自處分共同共有房屋一般認(rèn)定為無效，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認(rèn)定為有效。雖認(rèn)定為無效，但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2022-06-06 15,340 -
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2023-07-23 15,340 -
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2022-05-01 15,340 -
時如何分割共有房屋，夫妻應(yīng)該如何處理共有房屋？
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法
2022-10-26 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
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離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競價取得的，競價高者取得； 2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按照市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的
914 2022.04.15 -
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1,159 2022.04.15
