租賃合同無效
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租賃合同無效的情形： 1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料。 2、違法建蓋的房屋出租 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。 3、合同期限違反法律規(guī)定 租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效; 租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應(yīng)當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 4、法律法規(guī)禁止出租
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租賃合同無效租賃費應(yīng)當予以返還。租賃合同無效后，自始沒有法律約束力，當事人無需履行合同。因此取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失。
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租賃合同無效情形租賃合同無效的情形： 1、無民事行為能力人訂立租賃合同的； 2、無處分權(quán)的人訂立租賃合同，且無過錯的所有權(quán)人不進行追認的； 3、合同當事人以損害他人合法利益為目的，訂立的租賃合同無效； 4、其他情形。
2021.03.11 126 -
八種租賃合同無效未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。出租人就未經(jīng)
2021.03.25 388 -
8種租賃合同無效租賃合同無效的情形： 1、違章建筑的房屋。 2、被確定為拆遷的房屋。 3、未經(jīng)竣工驗收的房屋。 4、租賃期限超過二十年的，超過部分無效。 5、未取得建筑許可證的。 6、未經(jīng)批準建設(shè)的臨時建筑。 7、轉(zhuǎn)租的期限超過剩余期限的。 8、租賃期限超
2021.02.17 897
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租賃合同無效
租賃合同無效的情。租賃物不具備租賃資格；2、租賃合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗；3、租賃合同當事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益；4、租賃合同的意思是虛假的。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款的
2021-11-25 15,340 -
租賃合同無效怎么辦？租賃合同無效怎么辦？
租賃合同無效的，則出租人需要返還租金，承租人需要返還租賃物；對于不能返還的部分，要折價賠償。另外有過錯的當事人，要根據(jù)本人的過錯程度向?qū)Ψ劫r償損失。
2022-06-07 15,340 -
合同無效情形有哪些，租賃合同無效，租賃合同無效有哪些
房屋租賃合同無效：1。出租房屋未取得建設(shè)項目規(guī)劃許可證或者建設(shè)項目規(guī)劃許可證；2。出租房屋為未經(jīng)批準或者未經(jīng)批準的臨時建筑；3。租賃合同不是當事人的真實意圖。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同
2021-12-26 15,340 -
房屋租賃合同無效情形之一房屋租賃合同無效
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-28 15,340
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租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責任而定，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17
