八種租賃合同無效

2021-03-25 388

普法內容

未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。租賃期限超過二十年的，超過部分無效。承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。

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主合同無效擔保合同范本

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無效合同確認書審核版

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房屋買賣協(xié)議無效的情況

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什么是無效租賃合同
無效租賃合同即出租人與承租人所簽訂的租賃合同不符合法律規(guī)定，不產生法律效力，對雙方當事人而言不產生約束力的租賃合同。有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三

2024-06-06 33
房屋租賃無效期有幾種
無效的房屋租賃有以下幾種： 1、無民事行為能力人或者無權代理人簽訂的房屋租賃合同； 2、限制民事行為能力人或者越權代理人簽訂又未經追認的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定； 4、房屋租賃期限過長，房屋租賃期限超過20年

2021-03-19 129
應收租賃款無效合同是否無效
租賃合同如果是部分無效，其違約條款仍然具有法律效力。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一

2021-11-09 107

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在租賃合同中哪種情況下合同無效
1、出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效或者效力待定。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會導致租賃合同無效。 3、房屋租賃合同的內容不合法，導致不合法內容部分無效。

2023-03-06 15,340
合同無效情形有哪些，租賃合同無效，租賃合同無效有哪些
房屋租賃合同無效：1。出租房屋未取得建設項目規(guī)劃許可證或者建設項目規(guī)劃許可證；2。出租房屋為未經批準或者未經批準的臨時建筑；3。租賃合同不是當事人的真實意圖。根據(jù)《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同

2021-12-26 15,340
融資租賃合同無效無效情形
融資租賃合同無效的情形有： 1、出租人的資格不合法，導致合同無效； 2、融資租賃標的物違法，導致合同無效； 3、承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效； 4、以融資租賃合同形式規(guī)避國

2023-01-14 15,340
合同無效就是無效住房租賃合同嗎
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權利。房屋的所有權人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可

2022-04-24 15,340

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土地租賃合同無效后如何賠償
土地租賃合同被認定為無效合同之后，對合同無效事由存在過錯的一方，應當給予另一方相應的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，對方當事人因為土地租賃合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對方予以賠償。但是

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手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規(guī)定的內容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2

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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

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