物業(yè)費沒有繳納五年合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
因為收取物業(yè)費的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提，在沒有成立之前，因為物業(yè)公司與你簽訂了五年的物業(yè)服務(wù)合同，你也履行了，但到期后因為沒有合同的約束，根據(jù)《消費者權(quán)益保護(hù)法》第九條“消費者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。”“消費者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購。買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)?！蹦憧梢圆宦男泻徒患{物業(yè)費?！断M者權(quán)益保護(hù)法》第十條“消費者享有公平交易的權(quán)利?！薄跋M者在購買商品或者接受服務(wù)時，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易行為?！?因為原簽訂服務(wù)合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務(wù)合同，雖然履行物業(yè)管理，但因為公司服務(wù)的主體是物業(yè)管理委員會的委托，不是具體的業(yè)主。物業(yè)公司向法院提起合同官司，你應(yīng)按主體不合法，合同到期提出你的意見和申明。但考慮到對方在些服務(wù)及管理的現(xiàn)狀，可以在你認(rèn)為或是服務(wù)價格合理的范圍內(nèi)接受適當(dāng)?shù)难a(bǔ)交。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不合法，物業(yè)服務(wù)收費，分兩種形式：酬金制和包干制其中，包干制物業(yè)收費中，是包含物業(yè)稅金的，因此發(fā)票稅費不應(yīng)由業(yè)主支付酬金制物業(yè)收費不含稅費，因此物業(yè)公司可以單獨收取稅金，但是作為開具發(fā)票的附加條件。稅金是必須收取的，否則物業(yè)公司就有逃稅的嫌疑。而發(fā)票也是必須開具的，收取費用開具發(fā)票，不但是繳費人的權(quán)利，也是物業(yè)公司的義務(wù)。
物業(yè)合同到期后，如果業(yè)主在合同到期后仍然享受了物業(yè)服務(wù)的話，是需要繼續(xù)繳納物業(yè)費的。
-
物業(yè)費是年底繳納還是年初繳納物業(yè)費年初交、年底交都可以。但如果物業(yè)服務(wù)合同上約定了具體的繳納時間，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按照約定時間繳納，如果合同沒有約定或者約定不明確的，可以詢問小區(qū)物業(yè)具體的交費時間。
2020.05.09 2,264 -
物業(yè)費是年初繳納還是年底繳納？物業(yè)費的繳納時間并沒有固定的規(guī)定，具體的時間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。
2020.06.15 641 -
物業(yè)費沒有滯納金嗎物業(yè)費沒有滯納金。物業(yè)合同上的滯納金，實際是合同關(guān)系下的違約金。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。即物管公司無權(quán)擅自收取業(yè)主滯納金。滯納金是對不
2022.06.11 261
-
物業(yè)沒有按時繳納物業(yè)費怎么辦
物業(yè)公司如按約定提供的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)費依法應(yīng)當(dāng)交。如上述物業(yè)公司起訴至法院，你們可以以物業(yè)公司沒有依照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)來抗辯，要求少交或者不交，但同時業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極收集物業(yè)公司相關(guān)未
2022-02-02 15,340 -
物業(yè)沒和我簽合同也沒繳納五金，能告他嗎？
可以申請勞動仲裁，沒有簽勞動合同，賠雙倍工資
2022-11-01 15,340 -
沒有繳納保證金合同有效嗎
看情況： 一、如果合同中沒有約定以交付保證金為合同生效條件的，則該合同生效； 二、如果合同中約定以交付保證金為合同生效條件的，則未繳納保證金，該合同不生效。 《民法典》第一百五十八條【附條件的民事法律
2022-07-10 15,340 -
沒有繳納承包費的合同是否有效
具體看合同雙方是否可以承包，另外還要看具體約定內(nèi)容
2022-10-29 15,340
-
01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
01:18
合同沒有公章有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并且蓋章才生效，那么合同上面只簽字不蓋章也
3,841 2022.04.17
