門(mén)面轉(zhuǎn)租有什么注意事項(xiàng)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2.轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。2.轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)剩余租賃期限。 3、承租人是否拖欠租金。
-
租門(mén)面合同注意事項(xiàng)簽訂門(mén)面合同之前應(yīng)當(dāng)做的工作： １、應(yīng)當(dāng)赴該門(mén)面所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 ２、查明房屋的權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其
2021.04.27 144 -
門(mén)面房出租注意事項(xiàng)是什么門(mén)面房出租注意事項(xiàng)是：注意查驗(yàn)承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、門(mén)面使用人數(shù)；定期查看門(mén)面的基本情況，排除違法經(jīng)營(yíng)等情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意門(mén)面租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。
2021.03.27 148 -
租賃門(mén)面的注意事項(xiàng)是什么租賃門(mén)面的注意事項(xiàng)是： 1、簽訂合同時(shí)，承租人應(yīng)首先檢查出租人的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證； 2、承租人還應(yīng)檢查租賃財(cái)產(chǎn)是否已抵押； 3、在房屋租賃期內(nèi)，如果公司作為出租人破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司關(guān)閉或注銷，如何補(bǔ)救，如果承租人不能繼續(xù)租賃房屋造成的
2022.06.17 882
-
門(mén)面轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)是什么
1、轉(zhuǎn)租門(mén)面須獲得出租人的書(shū)面同意 出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所
2022-11-08 15,340 -
門(mén)面房出租注意事項(xiàng)有什么
首先，門(mén)面房出租務(wù)必要簽訂“門(mén)面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問(wèn)題，包容馬虎。 再次，可以約定合理
2022-10-13 15,340 -
租門(mén)面的注意事項(xiàng)？
1、應(yīng)前往門(mén)面所在的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋類型為商品房。土地用途為非住宅性質(zhì)方可出租，否則將面臨無(wú)法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、找出房屋的權(quán)利人，以確保與房屋的權(quán)利人或其他權(quán)利
2021-11-09 15,340 -
轉(zhuǎn)租門(mén)面需要注意哪些事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)租門(mén)面須獲得出租人的書(shū)面同意 出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所
2022-05-26 15,340
-
01:30
租門(mén)面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問(wèn)題，首先是房屋價(jià)款問(wèn)題，在開(kāi)店之前一定要與租賃方談好房屋價(jià)格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書(shū)面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是
1,134 2022.01.22 -
01:18
租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫(xiě)清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫(xiě)清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
02:42
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15
