辦理房產(chǎn)證逾期開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
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如和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有：按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.01.28 206 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.04.02 167 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金處理辦法的，
2020.09.02 205
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有：按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的
2021-12-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)
2022-04-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期
2023-03-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是：合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催
2023-08-16 15,340
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01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商逾期交房有什么辦法對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買(mǎi)方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開(kāi)發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17 -
01:07
開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么處理關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房所產(chǎn)生的糾紛越來(lái)越普遍。購(gòu)房者如果遇到這種情況，可以從以下兩個(gè)方面來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：第一個(gè)方面就是要及時(shí)止損，解除合同。購(gòu)房者可以根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定來(lái)行使合同的解除權(quán)，而在商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房
698 2022.04.17
