商品房買(mǎi)賣(mài)合同分幾種
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在三種《購(gòu)房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后填寫(xiě)的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，一定要好仔細(xì)研究條款，若實(shí)在理解有偏差可以找律師協(xié)同，購(gòu)房者應(yīng)該主要要求開(kāi)發(fā)商按標(biāo)準(zhǔn)合填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容來(lái)簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案?！边@是制約開(kāi)發(fā)商備案的較為重要條款，購(gòu)房者一定要留意。 二、半網(wǎng)簽合同 合同文體中沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為手寫(xiě)非機(jī)打的10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母。購(gòu)房者為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同后，可要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案; 三、網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”水印字樣，其最大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有以英文字母e開(kāi)學(xué)頭的“合同編號(hào)”，字母后為10位機(jī)打阿拉伯?dāng)?shù)字，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同有： （1）居住商品房買(mǎi)賣(mài)合同和非居住商品房買(mǎi)賣(mài)合同； （2）平價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)合同和市場(chǎng)價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)合同； （3）內(nèi)銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)合同和外銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)合同； （4）現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同和期房買(mǎi)賣(mài)合同。
(一)按商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程并結(jié)合合同成立時(shí)間分類(lèi)：商品房現(xiàn)售類(lèi)、商品房預(yù)售類(lèi)。 (二)書(shū)面形式購(gòu)房合同分類(lèi)： 1、正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 2、具備特定條件的預(yù)約合同； 3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同都有哪幾種依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以分為不同種類(lèi)： (1)以商品房使用性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：居住商品房銷(xiāo)售和非居住商品房銷(xiāo)售; (2)以房屋銷(xiāo)售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：平價(jià)商品房銷(xiāo)售和市場(chǎng)價(jià)商品房銷(xiāo)售; (3)以房屋銷(xiāo)售對(duì)象為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：內(nèi)銷(xiāo)房銷(xiāo)
2020.11.22 148 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有幾種商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有： 1.查看開(kāi)發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)是否有保障； 2.注意查看賣(mài)方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，商品房質(zhì)量保證書(shū)以及國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程用地許可證； 3.注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的；
2020.06.30 250 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有幾份商品房買(mǎi)賣(mài)合同有幾份 1、買(mǎi)方一本，賣(mài)方一本，銀行一本，備案機(jī)構(gòu)一本，一般還會(huì)多簽2-3份備用。
2021.01.15 223
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪幾種？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在三種《購(gòu)房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后
2022-04-25 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪幾種
商品房買(mǎi)賣(mài)合同：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在三種《購(gòu)房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后
2022-03-21 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有幾種類(lèi)型
依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以分為不同種類(lèi)： (1)以商品房使用性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：居住商品房銷(xiāo)售和非居住商品房銷(xiāo)售 (2)以房屋銷(xiāo)售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：平價(jià)商品房銷(xiāo)售和市場(chǎng)價(jià)商品房銷(xiāo)售 (3)以
2022-06-13 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同幾份
你是一次性付款還是按揭？如果是一次性是四分，再加一份網(wǎng)上備案的，是五份！如果是按揭，就有六份，再加網(wǎng)上備案的一份，就是七份！不管是一次性還是按揭，購(gòu)房人手里只有一份?。▋H供參考）
2022-12-24 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:15
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不公平怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買(mǎi)賣(mài)合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷(xiāo)中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15 -
01:10
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括
3,694 2022.04.15
