商品房買賣合同分哪幾種?
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商品房買賣合同:是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售,轉移房屋所有權于買受人,買受人支付價款的合同。目前在房地產市場上存在三種《購房合同》: 一、紙質合同 這是一種完全紙質打印然后填寫的合同,購房者在簽訂紙質合同前,一定要好仔細研究條款,若實在理解有偏差可以找律師協(xié)同,購房者應該主要要求開發(fā)商按標準合填寫相關內容來簽訂紙質合同,并約定“商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向房產局申請登記備案?!边@是制約開發(fā)商備案的較為重要條款,購房者一定要留意。 二、半網(wǎng)簽合同 合同文體中沒有“已備案”水印字樣,合同編號為手寫非機打的10位阿拉伯數(shù)字,沒有英文字母。購房者為規(guī)避風險,簽訂合同后,可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》,以證明將辦理備案; 三、網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中,帶有“已備案”水印字樣,其最大的標志是合同首頁有以英文字母e開學頭的“合同編號”,字母后為10位機打阿拉伯數(shù)字,這種合同簽訂后,開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內容即為備案。
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商品房買賣合同有: (1)居住商品房買賣合同和非居住商品房買賣合同; (2)平價商品房買賣合同和市場價商品房買賣合同; (3)內銷房買賣合同和外銷房買賣合同; (4)現(xiàn)房買賣合同和期房買賣合同。
(一)按商品房開發(fā)建設過程并結合合同成立時間分類:商品房現(xiàn)售類、商品房預售類。 (二)書面形式購房合同分類: 1、正式商品房買賣合同; 2、具備特定條件的預約合同; 3、房屋買賣合同的其他書面形式。
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商品房買賣合同有哪幾種
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商品房買賣合同都有哪幾種
依據(jù)不同的標準,商品房買賣合同可以分為不同種類: (1)以商品房使用性質為標準可以分為:居住商品房銷售和非居住商品房銷售; (2)以房屋銷售價格為標準可以分為:平價商品房銷售和市場價商品房銷售; (3
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商品房買賣合同有幾種類型
依據(jù)不同的標準,商品房買賣合同可以分為不同種類: (1)以商品房使用性質為標準可以分為:居住商品房銷售和非居住商品房銷售 (2)以房屋銷售價格為標準可以分為:平價商品房銷售和市場價商品房銷售 (3)以
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商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關法律規(guī)定可以知道,商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛,因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因為商品房買賣合同雖然涉及不動產,但是不屬于我國司法解釋限定的不動產糾紛范圍。我國規(guī)定的不動產糾紛具體包括
3,694 2022.04.15 -
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中,買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同,可以作為
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定,合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程,與合同否有效無關,與產權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案,只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn),用以維護房地產業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展,維護買入方的權益
1,748 2022.04.15






