業(yè)主拒交物業(yè)費的合法理由？
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《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費并不是對物業(yè)費置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會應主動站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
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業(yè)主拒交物業(yè)費的合法理由有： 1、對于不在繳納范圍內(nèi)的，業(yè)主有權拒交； 2、服務質(zhì)量過差時在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質(zhì)量不合要求的前提下可以不交的，業(yè)主有權拒交； 3、提供未約定或未經(jīng)同意的服務時，業(yè)主有權拒交。
在實踐生活中，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司一般會簽訂物業(yè)服務合同，物業(yè)公司根據(jù)合同提供相應的服務，而業(yè)主按規(guī)定繳納物業(yè)費。如果物業(yè)公司擅自擴大收費范圍，比如說供熱等設備產(chǎn)生的能源費不要業(yè)主繳納的范圍，那么業(yè)主是可以拒繳的。如果物業(yè)提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務項目，業(yè)主是有權拒繳的。
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拒交物業(yè)費合法理由拒交物業(yè)費合法理由如下：1、驗房不合格；2、物業(yè)費生效時間以交房為準；3、未簽訂物業(yè)服務合同；4、擅自提高物業(yè)費；5、物業(yè)資質(zhì)有問題；6、違法或違約損害業(yè)主利益。無上述理由情形的，需要依法繳納物業(yè)費。根據(jù)相關法律規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合
2022.04.15 1,473 -
拒交物業(yè)費的理由拒交物業(yè)費的合法理由有： 1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 2、服務質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納； 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。
2020.05.06 236 -
業(yè)主可以拒交物業(yè)費的六個理由?業(yè)主可以拒交物業(yè)費的六個正當理由是： 1、開發(fā)商尚未交房的； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的； 3、物業(yè)公司未簽訂物業(yè)合同的； 4、物業(yè)公司服務達不到合同約定標準的； 5、物業(yè)公司沒有物價管理部門審批文件的； 6、物業(yè)公司擅自變更收費
2020.07.29 375
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業(yè)主拒交物業(yè)費的合法理由有哪些？
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會
2022-04-18 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費的合法理由有什么
國務院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委
2022-09-02 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費的合法理由有哪些
國務院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委
2022-08-22 15,340 -
拒交物業(yè)費的合法理由
拒交物業(yè)費的合法理由有： 1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 2、服務質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納； 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務
2022-06-07 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17
