首套房的認定標準是什么，如何認定首套房，有什么具體的規(guī)定嗎
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“首套房”的認定標準是：1.全款買過一套房或貸款買過一套房且貸款已結清之后再貸款買房，是首套房；2.全款買過一套房或貸款買過一套房（貸款已結清），后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再去貸款買房，算首套房。2018首套房的貸款標準：1.2018首套房貸款的首付比例在大部分城市還是30％，但小一部分有所下降；2.首套房公積金貸款利率有所變化；3.2018年首套房貸款有了優(yōu)惠政策，如北京、深圳、廣州、成都、深圳等的各大城市的一些銀行對首套房住房貸款利率有打折優(yōu)惠。4.契約稅率有所下降；5.下調(diào)個人住房公積金貸款利率。
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首套房的認定標準具體如下：貸款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套；全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套；個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。
首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應當為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。
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首套房的認定標準首套房認定的條件標準如下： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房算首套；之前貸款買過一套房但后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套； 2、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房算首套；全
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