商品房買賣合同無效或可撤銷的情況
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
關(guān)于商品房買賣合同會(huì)出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會(huì)出現(xiàn)沒有告知購房房子的人卻將該房子抵押給了第三個(gè)人。 （２）有時(shí)會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞沒有得到商品房的預(yù)售許可證明的事實(shí)或者有可能會(huì)提供虛假的商品房預(yù)售許可證明。 （３）有時(shí)會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)交易給第三個(gè)人的事情或者為拆遷而補(bǔ)償安置房屋的現(xiàn)實(shí)。 （４）在房子交付并且使用后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過核驗(yàn)得到不合格的結(jié)果。 （５）房子的質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重地影響到了以后正常的居住使用。 （６）商品房的買賣交易合同約定辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后如果是超過一年的，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋權(quán)登記。 （７）因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房買賣合同無效的情形如下：以欺詐、脅迫的手段簽訂合同；惡意串通，損害第三人的利益；掩蓋非法目的；可撤銷情形如下：因重大誤解訂立；簽訂合同時(shí)明顯不公平?？山獬那樾稳缦拢簾o法達(dá)到合同目的；延期履行；有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的。
商品房買賣合同無效的情形，一般如下：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人簽訂商品房預(yù)售合同；無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同；雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；出賣人剝奪共有人和承租人優(yōu)先購買權(quán)的。
-
商品房買賣合同無效的情形商品房買賣合同無效的情形有： 1、無民事行為能力人實(shí)施的借款合同； 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗，而且無效民間借款合同自始沒有法律約束力。
2021.04.03 469 -
商品房買賣合同無效情形商品房買賣合無效的情形包括，出賣人未取得《商品房預(yù)售許可證》，卻與買受人訂立預(yù)售合同，視為無效。買受人通過出賣人與第三人惡意串通的，訂立新的商品房買賣合同，交付使用，致使買受人不能取得該房屋的，該合同也應(yīng)視為無效。以及損害社會(huì)公共利益，違反
2022.04.12 802 -
商品房合同無效情況商品房買賣合同無效的情況有： 1、出賣人與買受人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 2、合同當(dāng)事人沒有相應(yīng)的民事行為能力； 3、商品房買賣合同意思表示虛假根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定，買受人以
2020.11.24 121
-
哪些情況購房人可撤銷商品房買賣合同
1.購房人對所購房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。 2.購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測繪中心確認(rèn)的預(yù)
2022-07-08 15,340 -
商品房買賣的合同會(huì)無效的情況
1、出賣人主體不當(dāng)導(dǎo)致的合同無效。 包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格；二是，出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣人沒有開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力，換句話說就是沒有房地產(chǎn)開發(fā)
2022-10-15 15,340 -
商品房買賣合同無效的情形有哪些，什么情況下商品房買賣合同無效？
商品房買賣合同無效的情形如下： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同：（一）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；（二）違反國家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的；（三）出賣人剝奪了共有人和
2022-03-30 15,340 -
哪些情況商品房買賣合同無效的
商品房買賣合同無效的情形有無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效；雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；違反國家和社會(huì)公共利益的，以合法事
2022-06-08 15,340
-
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15
