二手房買(mǎi)完不要了可以更名嗎
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買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定卡》(商品房無(wú)《產(chǎn)權(quán)界定卡》)原件。婚后共同財(cái)產(chǎn)出售另帶《結(jié)婚證》原件，個(gè)人房屋出售另帶《單身證明》原件。 (2)需買(mǎi)賣(mài)雙方或代理人親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)事宜 如在此之前沒(méi)有到房管部門(mén)檢驗(yàn)過(guò)該房產(chǎn)有關(guān)證件的真實(shí)性或檢驗(yàn)時(shí)間間隔超過(guò)房管部門(mén)規(guī)定的檢驗(yàn)結(jié)果有效期，應(yīng)先到房管部門(mén)的核證窗口檢驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的真實(shí)性后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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可以，二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更以二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，如果已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同的，如果出賣(mài)人不賣(mài)房屋的，會(huì)構(gòu)成合同違約，要承擔(dān)違約的責(zé)任。
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二手房買(mǎi)賣(mài)可以不賣(mài)嗎二手房登記完成后不賣(mài)二手房買(mǎi)賣(mài)登記完成以后不可以不賣(mài)。二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立以后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.29 242 -
二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。貸款購(gòu)買(mǎi)的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，攜帶戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購(gòu)買(mǎi)的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)。
2020.12.06 147 -
二手房買(mǎi)賣(mài)更名需要什么手續(xù)1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶(hù)在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/
2020.01.02 256
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買(mǎi)了二手房就可以更名了嗎
買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)了二手房要不要更名？
買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-17 15,340 -
買(mǎi)二手房可以更名嗎
有保證。更名流程：委托測(cè)繪圖紙→委托評(píng)估→納稅→申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)表格→提交驗(yàn)證書(shū)→驗(yàn)收注冊(cè)→所有權(quán)審查→支付許可證。國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等七部委明確指出，預(yù)售商品房竣工交付前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得辦理轉(zhuǎn)讓手
2021-12-16 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)不了, 買(mǎi)賣(mài)合同可以更名嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2022-04-23 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話(huà)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15
