遇到房屋租賃合同糾紛根據(jù)實際情況有相應(yīng)的解決辦法。如果租客出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。

被告：某汽車租賃公司 案情： 2005年7月12日，潘某與某汽車租賃公司簽訂《汽車委托租賃代理合同書》，委托方為潘某，代理人為某汽車租賃公司，承租人為依照汽車租賃合同的約定，合法使用租賃車輛的單位或個人。合同簽訂當日，潘某與汽車租賃公司辦理了汽車租賃代理交接手續(xù)，載明車型為帕薩特轎車，牌號為 AE3545，代理期限一年，租金標準為每月6500元。圖表說明車輛正常完好，齊全有效。 7月14日，租賃公司向聯(lián)合財產(chǎn)保險公司為該車投車輛損失險、第三者責任險，由潘某將保險費3110.02元支付給租賃公司。租賃公司接車后安裝了 GPS，安裝費用2760元，并將車送修，更換了B5壓縮機、干燥瓶、膨脹閥、喇叭、發(fā)動機皮帶等配件，維修費用共計2880元。潘某將車交給租賃公司一個月期限屆滿后，租賃公司扣除維修費用2880元、GPS安裝費用2760元，付給潘某租金860元。 同年8月17日，租賃公司與楊某簽訂汽車租賃合同，交給楊某AE3545號帕薩特轎車及潘某的機動車行駛證。雙方簽訂的汽車租賃登記及交接表載明，每日限駛里程260公里，每日租金400元，租賃期限4天。8月21日，楊某駕駛該車行駛在某高速公路33公里+500米處車頭冒煙著火。據(jù)現(xiàn)場勘查調(diào)查詢問，認定起火點位于右前輪正上部引擎蓋內(nèi)發(fā)動機，結(jié)論為火災(zāi)原因不明。公安局火災(zāi)原因認定書載明：意外原因。潘某要求保險公司賠償損失未果，遂訴至原審法院。 判決： 汽車租賃有限公司于判決生效后十日內(nèi)賠償潘某損失153000元。案件訴訟費用5941元，由汽車租賃有限公司負擔。