二手房過戶日期一定要以房產(chǎn)證日期為準嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋過戶是以產(chǎn)權證上的時間來算的。在申請材料準備好后，當事人須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
交房時限以遞交鑰匙時為準。開發(fā)商應當在購房合同里約定的日期范圍內(nèi)交房，合同中沒有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用屬于違約，買受人可以請求支付違約金或者賠償損失。對交房，其實主要就是開發(fā)商履行自己交付商品房占有的義務，但此時并不簡單的是交付商品房的鑰匙給者，還需要購房者實際對商品房的質(zhì)量作出驗收。而現(xiàn)實中，確定商品房交房的日期就顯得尤為重要了，畢竟晚交房，對購房者來講也是有不利的。
-
婚前房產(chǎn)以契證日期為準嗎婚前房產(chǎn)不一定以契證日期為準。房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明時間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
2021.03.25 115 -
婚前買房婚后以房產(chǎn)證日期為準嗎婚前房產(chǎn)不一定以契證日期為準，一般是以戶主的購房合同為主。有些人的房子是在結婚之前購買，但房產(chǎn)證則是在結婚之后才辦到，這時候就對于婚前財產(chǎn)界定存在著爭議。一般房產(chǎn)證的日期不做參考，主要依據(jù)購房合同的日期判斷是否在婚姻存續(xù)期內(nèi)，如果有不在婚姻
2021.01.05 312 -
婚前的房子是以房產(chǎn)證日期為準嗎婚前的房子是以房產(chǎn)證日期為準，因為根據(jù)《中華人民共和國民法典》，不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，也就是婚前的房子已經(jīng)進行登記辦了房產(chǎn)證的，以房產(chǎn)證為準。
2021.02.16 161
-
二手房五年是以日期為準嗎
是的。以房產(chǎn)證上的出證日期或契稅完稅證（即契稅發(fā)票）上的日期，哪個早從哪個開始算。
2022-10-31 15,340 -
二手房過戶,日期可以往前寫嗎?
二手房買賣日期寫在哪不重要，重要的是房產(chǎn)證日期寫在哪，可是那個打印都是從電腦程序下來的，無法更改過戶當日信息的。
2022-10-30 15,340 -
婚前房產(chǎn)以契證日期為準嗎
不一定。當需要確定房屋購買時間時，國家政策規(guī)定有個“孰先”原則，那就是按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明時間時，就以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間
2022-05-29 15,340 -
婚前房產(chǎn)應以房產(chǎn)合同日期為準還是以日期為準？
應該結合房產(chǎn)合同簽訂時間和雙方辦理結婚登記的時間綜合判斷，如果需要法律幫助，可以電話聯(lián)系。
2022-10-24 15,340
-
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
