咨詢(xún)一下我們私人協(xié)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)任何部門(mén)公證的會(huì)具有法律效力嗎？如果日后發(fā)生合同糾紛我們的個(gè)人利益能得到法律的保障嗎？
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一房二賣(mài)合同效力如何 (一)在一房二賣(mài)中，出賣(mài)人先后與兩個(gè)不同的買(mǎi)受人訂立合同后，對(duì)后買(mǎi)受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同均屬有效。 (二)在一房二賣(mài)中，出賣(mài)人將房屋售與前買(mǎi)受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記之后，又與后買(mǎi)受人成立就同一房屋為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同。在一房二賣(mài)中，這種情形也很普遍。此時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶(hù)，出賣(mài)人已非房屋所有權(quán)人。出賣(mài)人系出賣(mài)他人之物即屬于無(wú)權(quán)處分行為，依據(jù)《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》無(wú)權(quán)處分合同有效。 (三)在一房二賣(mài)中，二次買(mǎi)賣(mài)均未完成過(guò)戶(hù)登記的處理。在一房二賣(mài)中，二次買(mǎi)賣(mài)均未辦理過(guò)戶(hù)登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為出賣(mài)人享有，而二次買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人均未取得房屋的所有權(quán)。原則上講，買(mǎi)受人只能通過(guò)債權(quán)保護(hù)方法保護(hù)自己的權(quán)益。也就是說(shuō)，一合同的債權(quán)人并不能排斥另一合同的債權(quán)請(qǐng)求。
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簽訂勞動(dòng)合同公司不給員工是不合法的。我國(guó)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，簽訂勞動(dòng)合同后，單位和員工雙方必須各執(zhí)一份勞動(dòng)合同，單位不給的要及時(shí)反映到勞動(dòng)局、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)處理。
私人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件： 一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力； 二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思的表達(dá)； 三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
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私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎無(wú)論是否私下簽署，只要所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足以下三項(xiàng)條件，就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。
2020.08.30 343 -
個(gè)人私底下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力私人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件： 一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力； 二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思的表達(dá)； 三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.01.03 196 -
私下簽訂 的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力私人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件： 一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力； 二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)； 三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.02.03 178
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個(gè)人私底下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可否具有法律效力
個(gè)人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件 一、簽訂購(gòu)房合同的行為者應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力 二、購(gòu)房合同內(nèi)容是雙方真正意義的表現(xiàn) 三，購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021-10-19 15,340 -
公司與個(gè)人私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力
個(gè)人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件 一、簽訂購(gòu)房合同的行為者應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力 二、購(gòu)房合同內(nèi)容是雙方真正意義的表現(xiàn) 三，購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021-10-19 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同，私下簽訂的合同是否具有法律效力？
個(gè)人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件 一、簽訂購(gòu)房合同的行為者應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力 二、購(gòu)房合同內(nèi)容是雙方真正意義的表現(xiàn) 三，購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021-10-19 15,340 -
未經(jīng)繼承人同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力是否具有
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權(quán)屬不清的房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)交易，擾亂市場(chǎng)秩序，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)這里的“不得轉(zhuǎn)讓
2022-04-09 15,340
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01:35
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
00:53
不經(jīng)過(guò)公證的合同有法律效力嗎不經(jīng)過(guò)公證的合同具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，合同自成立時(shí)即具有法律效力，即對(duì)合同的雙方當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。公證程序并不是合同生效的必備程序，但是合同另有約定合同自公證之日起生效的除外。公證
1,931 2022.04.15 -
01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶(hù)的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15
