房屋買賣合同能否接除合同與中介簽合同
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房屋買賣合同出現(xiàn)根本違約情形的可以要求接除合同，其中根本違約主要是指：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。
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中介買賣房屋簽合同時(shí)需要寫明房屋出賣人、房屋買受人和中介人的基本信息；對(duì)房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積和裝潢情況等都應(yīng)該寫明，還應(yīng)該約定雙方的付款方式以及數(shù)額。
通過(guò)中介簽訂的房屋買賣合同解除合同時(shí)中介費(fèi)不退。因?yàn)橹薪橘M(fèi)也就是居間報(bào)酬，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。也就是說(shuō)只要中介促成了合同成立，就應(yīng)當(dāng)取得中介費(fèi)，即使后來(lái)又解除合同，但促成合同的事實(shí)已經(jīng)成立，中介費(fèi)不用退。
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中介買賣房屋怎么簽合同中介買賣房屋簽合同時(shí)需要寫明房屋出賣人、房屋買受人和中介人的基本信息；對(duì)房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積和裝潢情況等都應(yīng)該寫明，還應(yīng)該約定雙方的付款方式以及數(shù)額。
2021.01.18 221 -
中介房屋買賣合同怎么解除1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合
2021.02.26 249 -
房屋買賣中介解除合同問(wèn)題中介房屋買賣合同以下情況可以解除：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)
2021.02.26 227
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中介解除房屋買賣合同
1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。 2
2023-01-08 15,340 -
與中介簽訂的房屋買賣中介合同能不能撤銷
出售房屋中介合同可以撤銷。合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當(dāng)事人可以直接向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷。 當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；重大誤解的當(dāng)事人
2023-07-26 15,340 -
房屋買賣合同解除中介費(fèi)能否退還
一旦買賣雙方因各種原因解除買賣合同的，此時(shí)的中介費(fèi)往往由買方支付給了中介公司，如果因?yàn)橘I方的原因?qū)е潞贤獬?，那么中介費(fèi)由買方承擔(dān)。如果因?yàn)橘u方的原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)由賣方承擔(dān)，此時(shí)買方可以起
2023-07-06 15,340 -
房屋買賣合同解除中介費(fèi)是否能退？
一旦買賣雙方因各種原因解除買賣合同的，此時(shí)的中介費(fèi)往往由買方支付給了中介公司，如果因?yàn)橘I方的原因?qū)е潞贤獬?，那么中介費(fèi)由買方承擔(dān)。如果因?yàn)橘u方的原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)由賣方承擔(dān)，此時(shí)買方可以起
2023-07-07 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11
