父母把房產(chǎn)證改為子女名字可以買賣嗎
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父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。 贈與:先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 贈與費(fèi)用:公證費(fèi)2%,契稅3%,交易手續(xù)費(fèi)每平方6元,登記工本費(fèi)。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。 買賣:帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 買賣費(fèi)用:契稅1.5%,交易手續(xù)費(fèi)每平方6元,個人所得稅1%,水利建設(shè)基金0.1%,登記工本費(fèi),5年外的可免5.6%營業(yè)稅。
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房產(chǎn)證兒子名字可以改為父親名字,可以通過買賣、贈與、繼承進(jìn)行過戶,繼承過戶在兒子去世后方可采用。當(dāng)事人需要提交買賣合同、贈與協(xié)議或繼承公證書到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同,繳納稅費(fèi)后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。
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父母房產(chǎn)證可以加子女名字嗎
父母可以在房產(chǎn)證上加孩子的名字。父母將其共有房屋的全部或者部分產(chǎn)權(quán)贈與子女的行為,在法律上屬于贈與行為。同樣,父母申請在夫妻擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證上加名的行為,屬于房屋贈與行為。權(quán)利人決定增加子女姓名后,應(yīng)當(dāng)與子女共同申請轉(zhuǎn)移登記。稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相
2020.05.05 1,542 -
房產(chǎn)證上女兒的名字可以改父母嗎
女兒成年的,在女兒同意下房產(chǎn)證上的名字能改成父母的;如果女兒未成年,即使女兒同意,房產(chǎn)證上的名字也不能改成父母的。法律規(guī)定,監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。未經(jīng)女兒允許,父母擅自處分女兒財產(chǎn)的行為違法。
2021.02.05 342 -
房產(chǎn)證是父親的名字可以改為兒子名字嗎
可以的。 一、孩子是成年人的,可以是買賣,也可以是贈與。 二、孩子是未成年人的,可以接受純獲利性質(zhì)的贈與,由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。 三、產(chǎn)權(quán)人由父親改成孩子的: 1、父親可以與孩子之間形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議; 2、攜帶原產(chǎn)權(quán)證和變更前、后涉及到的
2020.12.09 1,756
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父母把房產(chǎn)證改成孩子名字
父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與:先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈與費(fèi)用:公證費(fèi)2%,契稅3%,交易手續(xù)費(fèi)每平方6元,登
2022-01-25 15,340 -
房產(chǎn)證是父母的名字, 父母更改為子女的
1.如果不想訴訟解決的,只能和父母協(xié)商,父母同意把房子還給你的,可以通過贈與的方式贈與給你,具體稅費(fèi)咨詢交易中心。 2.如果通過訴訟方式解決,你可以向法院起訴要求確權(quán),但你必須向法院提供充分的證據(jù)證明
2022-03-19 15,340 -
房產(chǎn)證與父母名字, 父母離婚后我可以把房子賣掉嗎
1.你可以與父母簽訂這樣的一份合約,確定房產(chǎn)屬于你所有;但對外來說房產(chǎn)的登記人才是所有人,所以如果你父母沒有經(jīng)過你同意將房屋銷售出去,他們的銷售行為是可以被認(rèn)定為合法的; 2.如果你們之間有上面所說的
2022-02-02 15,340 -
父母房產(chǎn)證可以改兒子的名字嗎
父母健在,把產(chǎn)權(quán)房名字改為兒子的名字.現(xiàn)在父子關(guān)系惡化,想把名字改回來.問.是否可以怎么改這在法律上屬于贈與,贈與分為附條件的贈與和不附條件的贈與。如果父親能證明當(dāng)初的贈與是附條件的,且兒子沒有履行所
2022-01-26 15,340
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn),如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人,有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人,只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來說,“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下:
5,864 2022.05.11