全款買房合同簽訂后應該如何收房?
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買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開發(fā)商共同驗收新房3、簽收房文件時“留一手”一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。專家建議，在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續(xù)?！比绠敵鹾贤瑳]有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權(quán)益。4、仔細查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。5、未收房不應提前繳費6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買賣中，應當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積，并注上房屋交付時的實測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。
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若雙方失去履行合同基礎(chǔ)，可以通過解除合同的方式，解除房屋買賣合同關(guān)系。若是雙方能夠協(xié)商一致解除合同的，可以協(xié)商解除合同。若是出現(xiàn)法定解除合同事由，或者雙方在合同中約定的可以解除合同的事由出現(xiàn)，可以依法或者依照約定解除合同。
買房子簽合同應當注意對下列內(nèi)容進行仔細查看后再簽訂： 1、首先看開發(fā)商是否具備房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可證。 2、注意使用規(guī)范的合同文本。 3、注意查驗有關(guān)證明文件。 4、注意買期房要注意建筑面積的約定。 5、注意買期房要約定條件和時限。 6、注意簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。 7、注意簽約時明確物業(yè)管理事項。 8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。 9、注意約定違約責任。
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2022.04.15 426 -
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2022.04.15 145
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買房合同簽訂后如何收房
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2022-02-05 15,340 -
買賣房屋的合同應該如何簽訂
1、文本合同中的空白部分應是開發(fā)商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”； 2、凡是不讓簽補充協(xié)議的大多是因為開發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對
2022-05-21 15,340 -
買賣房屋的合同應該如何簽訂？
1、文本合同中的空白部分應是開發(fā)商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”； 2、凡是不讓簽補充協(xié)議的大多是因為開發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對
2022-05-20 15,340 -
買房合同簽訂之后反悔應該如何處理
買房合同簽訂之后反悔，可以和出賣人協(xié)商解除合同，對方不同意的，買受人也可以單方解除合同，但是要承擔相應的違約責任，應經(jīng)支付定金的，不能要求返還。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的
2022-05-12 15,340
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1,863 2022.04.15 -
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