遺贈房產(chǎn)過戶手續(xù)

2022-04-13 607

普法內(nèi)容

當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人的不動產(chǎn)分配協(xié)議、與被繼承人的親屬關(guān)系材料。也可以提交公證材料或者有效法律文書。”根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓登記可以通過三種方式進(jìn)行不動產(chǎn)繼承：公證繼承。被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，申請人憑《繼承權(quán)公共證書》申請房屋轉(zhuǎn)讓登記；訴訟繼承。繼承人協(xié)商不成或者未取得繼承權(quán)公證的，可以向法院提起繼承糾紛訴訟。法院判決調(diào)解后，申請人應(yīng)當(dāng)持法院出具的有效法律文書申請房屋轉(zhuǎn)讓登記。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承： (一)第一順序：配偶、子女、父母; (二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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2023贈與房產(chǎn)如何過戶贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些
當(dāng)下有很多子女結(jié)婚所用的房子是父母贈與的，這種父母贈與的房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶其他方式贈與的房產(chǎn)又是如何過戶呢贈予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍

2024-05-27 42
房子遺贈過戶手續(xù)具體是怎樣的？
根據(jù)規(guī)定房子遺贈過戶手續(xù)如下：1、契稅的計稅依據(jù)（即該房產(chǎn)的價格是多少），房產(chǎn)交易會幫忙核查，也可以請有評估資質(zhì)的機構(gòu)出具評估價格（這又得花錢），也可以用公證處核定的價格。根據(jù)我的經(jīng)驗，房產(chǎn)交易的詢價挺合理的。 2、受遺贈人需要交納的是契稅

2024-06-14 29
房產(chǎn)贈予父母過戶手續(xù)費用
房產(chǎn)贈與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費用也不一樣。贈與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈與，稅收額視同買賣。此外，國有土地房

2020-03-28 385

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2022年父母遺贈房產(chǎn)過戶怎么辦理手續(xù)
一、首先所有有繼承權(quán)的人持身份證原件及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證；二、辦完公證后，上面所有人帶上面所有資料及公證書到房管局辦理過戶手續(xù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十

2023-01-02 15,340
農(nóng)村房產(chǎn)遺贈過戶手續(xù)的規(guī)定是什么
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單

2022-07-18 15,340
可否用遺贈的財產(chǎn)辦理商品房過戶手續(xù)？
公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補。公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人

2023-03-26 15,340
長沙市房產(chǎn)遺贈過戶有哪些具體的手續(xù)和過程
以下是長沙市房產(chǎn)遺贈過戶的辦理材料和流程，希望對您有幫助 1、長沙市房屋登記申請書（轉(zhuǎn)移登記）； 2、房屋所有權(quán)證； 3、申請人身份證明（驗原件、收復(fù)印件）； 4、繼承公證書，或接受遺贈公證書，或法院

2022-08-30 15,340

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買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費

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贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活

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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料
二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房

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