無償贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理過戶

2020-07-08 210

普法內(nèi)容

(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程,贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶
具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下： 1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)

2022-09-29 259
房產(chǎn)贈(zèng)與如何過戶房產(chǎn)贈(zèng)與過戶條件有哪些
1.房屋贈(zèng)與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時(shí)具有完全民事行為能力; 2.贈(zèng)與人所贈(zèng)送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件; 3.房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人一定要是一個(gè)完全自愿贈(zèng)送，另一個(gè)完全自愿接受的狀態(tài)，并且雙方簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議或者是書面贈(zèng)與

2022-01-23 75
辦理房產(chǎn)證，無償贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶要什么材料
1、填寫好內(nèi)容的房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表（需相關(guān)部門蓋章）； 2、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書； 3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份； 4、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； 5、契稅完稅或減免稅憑證； 6、購房

2024-06-02 22

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什么是贈(zèng)與公證, 如何辦理贈(zèng)與公證, 贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理贈(zèng)與
贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 (一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)

2022-04-05 15,340
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程有哪些
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程有：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

2023-02-03 15,340
贈(zèng)與房屋贈(zèng)與的子女過戶時(shí)房產(chǎn)如何過戶
夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國物權(quán)法規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過戶，才是真正的贈(zèng)與

2022-10-17 15,340
辦理房產(chǎn)證，無償贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶要什么材料
1、填寫好內(nèi)容的房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表（需相關(guān)部門蓋章）； 2、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書； 3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份； 4、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)

2023-05-24 15,340

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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活

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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)
民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈(zèng)與合同； 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局

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