房產(chǎn)贈與如何過戶房產(chǎn)贈與過戶條件有哪些

2022-01-23 75

普法內(nèi)容

1.房屋贈與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時具有完全民事行為能力; 2.贈與人所贈送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件; 3.房屋贈與人和房屋受贈人一定要是一個完全自愿贈送，另一個完全自愿接受的狀態(tài)，并且雙方簽訂書面贈與協(xié)議或者是書面贈與合同，然后再去房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記和審核手續(xù)，并且辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù); 4.房屋受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)。

《民法典》第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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贈與房產(chǎn)過戶流程,贈與房產(chǎn)如何過戶
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時

2022-09-29 259
2023贈與房產(chǎn)如何過戶贈與房產(chǎn)過戶流程包含什么
當(dāng)下有很多子女結(jié)婚所用的房子是父母贈與的，這種父母贈與的房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶其他方式贈與的房產(chǎn)又是如何過戶呢贈予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍

2024-06-10 16
贈與或是贈與過戶房產(chǎn)哪個好
房產(chǎn)贈與需要繳納：契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費(fèi)。房產(chǎn)買賣過戶需要繳納：營業(yè)稅、契稅、測繪費(fèi)、個人所得稅、登記費(fèi)。在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈與過戶成本較低，如果房產(chǎn)未來還

2020-06-16 429

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贈與房屋贈與的子女過戶時房產(chǎn)如何過戶
夫妻離婚將房子贈與子女的，需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國物權(quán)法規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與

2022-10-17 15,340
贈與房子過戶費(fèi)用多少，贈與房產(chǎn)過戶
1：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費(fèi)。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 2：直系親屬間無償贈與?？擅鉅I

2022-04-01 15,340
如何過戶贈予贈與房產(chǎn)的問題
贈與房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶贈予分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無償贈予

2021-03-18 15,340
贈與房產(chǎn)房產(chǎn)過戶有什么條件，流程
辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三

2022-04-16 15,340

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贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實生活

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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎
首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈與合同辦理了公證，并且

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