房產(chǎn)證過戶手續(xù)

2021-01-07 151

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證過戶流程：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)過戶，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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二手房沒有房產(chǎn)證過戶怎么辦過戶手續(xù)
二手房沒有房產(chǎn)證是過不了戶的。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

2024-04-28 28
我要過戶房產(chǎn)，咨詢下未辦房產(chǎn)證二手房過戶手續(xù)
沒有產(chǎn)權(quán)證是不能過戶的，等產(chǎn)權(quán)證下來后才能辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時產(chǎn)生的稅費如下： 1．個人所得稅：1％（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2．契稅：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，買方出；

2024-06-01 44
房產(chǎn)證戶主過世產(chǎn)證變更手續(xù)
房屋原產(chǎn)權(quán)人地過世的，房屋過戶就屬于繼承過戶，繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料到房屋管理部門辦理過戶登記。一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷

2021-02-26 342

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房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶證明怎么寫
法律分析有效的房產(chǎn)過戶證明要求：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示必須自愿真實；房產(chǎn)過戶證明的內(nèi)容符合法律規(guī)定的形式，不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

2023-11-30 15,340
法律規(guī)定房產(chǎn)證怎么過戶房產(chǎn)證過戶的手續(xù)
房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費后，辦

2022-10-12 15,340
房產(chǎn)證過戶給二手房子過戶需要什么手續(xù)
買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不需要）、土地證或復(fù)印件、過戶確權(quán)審批表等；買方繳納的主要是契稅，根據(jù)面積和是否首次購房：初次90平內(nèi)評估額1%、90平~140平內(nèi)1.5

2022-02-12 15,340
二手房過戶完手續(xù)多久出房產(chǎn)證
有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產(chǎn)權(quán)證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產(chǎn)權(quán)證，并不是產(chǎn)權(quán)證沒有下來，而是直接交到銀行進(jìn)行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款

2022-08-12 15,340

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買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費

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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料
二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房

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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)
農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地

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