房產(chǎn)契稅怎么繳賣房

2024-05-08 24

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契稅的計稅依據(jù)是是成交價還是評估價，是根據(jù)改變轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬方式的不同而不同，分別是：根據(jù)成交價格國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣；根據(jù)市場價格核定土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。擴展資料：契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅實行3～5的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3～5的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

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賣房時契稅能補繳嗎
房屋過戶登記的，要繳納契稅取得完稅憑證才能申請辦理過戶登記的，所以要在過戶前繳納。如果未繳納契稅違規(guī)過戶的，要補交契稅。

2020-01-10 170
繼承房產(chǎn)繳20% 契稅怎么算
繼承房產(chǎn)20%的稅計算方法是（總價-原購置成本）*20%。以下情況，可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策： 1、被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起，滿2年的，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場價值1%的個人所得稅，只有一套房的不征個人所得稅； 2、未滿2

2021-03-19 517
房屋買賣契稅和個稅是誰繳
個人所得稅由賣方繳納，契稅由買方繳納。第一、法定與約定違約金法定違約金是由法律直接規(guī)定的違約金（如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適

2024-05-14 72

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契稅多交了怎么辦房產(chǎn)買賣契稅繳納情況
多交房產(chǎn)契稅的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)攜身份證、產(chǎn)權(quán)證、購房合同、稅款繳納證明到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)遞交退稅書面申請，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實并辦理退還手續(xù)。

2023-02-13 15,340
北京房屋買賣契稅開始時間是？購房契稅怎么繳納？
契稅的計算方式是網(wǎng)簽價乘以稅率首套購房所購房屋面積在90平米以下稅率為1%面積在90平以上的稅率為1.5%二套購房稅率統(tǒng)一3%

2022-07-20 15,340
賣二手房怎樣繳納契稅–安居客房產(chǎn)問答
一、買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.

2022-10-23 15,340
房屋契稅，原房主沒有繳納契稅怎么辦？
需要補交的，建議協(xié)商契稅及滯納金的承擔(dān)問題

2022-10-16 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:10
房屋契稅可以不交嗎
房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的

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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

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