二手房過戶費(fèi)應(yīng)該如何算

2020-07-17 224

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二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、登記費(fèi)。住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。 4、營業(yè)稅。普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外免征;非普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 5、個(gè)人所得稅。個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 6、土地出讓金。劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。 7、印花稅。產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。 8、工本費(fèi)。核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

《房屋登記辦法》第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理?！斗课莸怯涋k法》第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第六條國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

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過戶費(fèi)如何算二手車
二手車過戶費(fèi)計(jì)算規(guī)則應(yīng)用最廣的為按排量計(jì)算，3.0L及以上排量的收費(fèi)800元，2.0L至2.9Ｌ排量收費(fèi)500元，1.0Ｌ至1.9Ｌ排量收費(fèi)300元，1.0Ｌ以下排量收費(fèi)100元，除按排量計(jì)算的方法外，還有按年份計(jì)算的方法，應(yīng)用較少，總之，

2022-04-13 605
應(yīng)該如何寫二手房過戶合同
簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房

2024-06-02 29
如何計(jì)算二手房過戶的稅費(fèi)呢
二手房稅費(fèi)按平方來計(jì)算，比如90平方米以下的二手房，契稅為合同價(jià)1％，個(gè)稅為合同價(jià)1％，營業(yè)稅為（合同價(jià)－原購房價(jià)）5．5％，其中個(gè)稅和營業(yè)稅滿五年免征。90平方米到140平方米房屋的契稅為1．5％，其它的和140平方米以上的一樣，契稅為3

2024-06-09 40

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如何計(jì)算二手房過戶費(fèi), 二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算
如何計(jì)算二手房過戶費(fèi) 二手房的稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同：二手商品房稅費(fèi)：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。

2022-03-05 15,340
如何算二手房的過戶費(fèi)用
過戶費(fèi)：和之前一樣沒出臺新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含

2022-04-11 15,340
買賣二手房, 如果想要過戶, 那么二手房過戶費(fèi)應(yīng)該怎么算, 怎么計(jì)算
房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；交易費(fèi)：6元/平

2022-03-25 15,340
辦理了二手房的過戶手續(xù)，二手房過戶手續(xù)費(fèi)如何算的？
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過

2022-07-26 15,340

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買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

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01:00
二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

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01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別
二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動

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