房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字的房子是誰的?

2021-04-04 141

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰所有要區(qū)分如下情況： 1、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)認定為以共同財產(chǎn)清償個人債務(wù)。在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)由房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。 2、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個人財產(chǎn)。在離婚時，應(yīng)先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進行分配。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字房產(chǎn)證上會有誰
可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%-3%不等。共分四種情況： 1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%； 2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%； 3.非首次購買普通住宅：

2020-01-14 263
房產(chǎn)證上只有妻子的名字，丈夫需要加名字嗎
房產(chǎn)證從丈夫名字改成妻子名字，需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費用就是工本費和印花稅。 1、首先要辦理解抵押手續(xù)，電話約定還款日期，去貸款銀行還款，取回銀行提供的解抵押資料； 2、去房管局交易大廳辦理解抵押手續(xù)，帶著房產(chǎn)證、身份證、銀行提供

2024-05-04 57
夫妻共同房改取得的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有丈夫的名字。
從你說的情況看，合同屬于有效合同。如果房產(chǎn)無法過戶，那么你丈夫要對買方承擔(dān)違約責(zé)任。如果房產(chǎn)可以過戶，那么你丈夫要對你承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然，如果你們還沒有離婚的話，這個賠償責(zé)任則沒有產(chǎn)生。

2024-06-19 44

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房產(chǎn)證上只記有夫妻一方名字嗎？只記了一方名字，沒有房產(chǎn)證
雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣

2022-07-07 15,340
房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字, 但是只有一方簽字
按行業(yè)規(guī)定，一般留扣2-3萬的尾款就可以了，房產(chǎn)證是過戶到你的名下。但是因此情況比較復(fù)雜，除過戶手續(xù)外，我建議你們另簽訂一份協(xié)議，就是此時間上面，因什么樣的一些問題提前說清楚，比如，房屋一旦發(fā)生火災(zāi)或

2022-02-06 15,340
夫妻共同還貸的房子，產(chǎn)權(quán)證上只有一方名字，離婚后歸誰
如果一方婚前辦理按揭支付首付款，婚后夫妻共同還貸，婚后取得產(chǎn)權(quán)證上只寫了辦理按揭手續(xù)的一方。此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當(dāng)認定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣的合

2023-09-24 15,340
夫妻雙方有一子, 居住的房子房產(chǎn)證寫的是丈夫的名字
夫妻雙方育有一子，居住的房子房產(chǎn)證寫的是丈夫的名字，丈夫因工作原因在外國已工作十幾年，期間在外國與另一女子結(jié)婚，兩人在國外又育有一子，丈夫自在國外工作后每年回國居住時間不超過一個月，回國且夫妻二人也不

2022-03-29 15,340

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01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字
夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項

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01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字
目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一

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01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。如果房子是在婚后購買，但購買資

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