贈(zèng)與合同生效但未過(guò)戶(hù)房子是誰(shuí)的

2021-04-17 185

普法內(nèi)容

贈(zèng)與合同生效但房產(chǎn)未辦理過(guò)戶(hù)的，房產(chǎn)權(quán)屬不變、依然是贈(zèng)與人的，產(chǎn)權(quán)證書(shū)已經(jīng)實(shí)際交付的房子是受贈(zèng)人的。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過(guò)戶(hù)登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與合同的效力是怎樣的
贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與合同只要滿(mǎn)足以下條件就是有效的： 1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2024-05-08 32
房產(chǎn)贈(zèng)與合同未過(guò)戶(hù)未成立的業(yè)主是誰(shuí)
房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效但未過(guò)戶(hù)房子是贈(zèng)與人的，產(chǎn)權(quán)證書(shū)已經(jīng)實(shí)際交付的房子是受贈(zèng)人的。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過(guò)戶(hù)登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

2021-03-14 93
問(wèn)一下贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù),贈(zèng)與合同是否有效
贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù),贈(zèng)與合同只要滿(mǎn)足以下條件就是有效的：訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2021-10-16 23

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房子贈(zèng)與但未公證過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)合同能撤銷(xiāo)嗎
1、經(jīng)過(guò)公證但未過(guò)戶(hù)的贈(zèng)與合同是不能撤銷(xiāo)的。如果贈(zèng)與人拒絕交付捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，受贈(zèng)人可以向法院提起訴訟，要求贈(zèng)與人交付財(cái)產(chǎn)。 2、但是，受贈(zèng)人不履行捐贈(zèng)合同約定的義務(wù)，或者不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)

2022-11-10 15,340
未過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)贈(zèng)與合同的效力是怎樣
贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù),贈(zèng)與合同只要滿(mǎn)足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法

2023-07-21 15,340
贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)合同是否有效
贈(zèng)與房屋未轉(zhuǎn)讓?zhuān)?zèng)與合同未被贈(zèng)與人撤銷(xiāo)或者依法撤銷(xiāo)的，贈(zèng)與合同一直有效。

2021-11-21 15,340
贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù)簽訂贈(zèng)與合同
贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù),贈(zèng)與合同只要滿(mǎn)足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法

2023-07-17 15,340

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贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

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贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)有效嗎
贈(zèng)與房屋不過(guò)戶(hù)有效嗎只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活

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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體的過(guò)戶(hù)流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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贈(zèng)與合同生效但未過(guò)戶(hù)房子是誰(shuí)的