二手房的過戶費用包含哪些

2024-06-25 19

普法內(nèi)容

一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）首套房且面積90平米以下，成交價1 （2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價1．5 （3）其他：成交價3。二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅計稅價格1（或1．5、3）（普通住房1，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5，拍賣房產(chǎn)為3。）對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。三、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6。四、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0．05。五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額計稅價格核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10，其他非住宅類房產(chǎn)為5。六、登記費：征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元（2）非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）新建商品房按照3元平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（2）經(jīng)濟適用房減半收取，由買方承擔(dān)。（3）其他情況按6元平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50。

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房過戶包含哪些手續(xù)要辦？包含哪些費用？A
二手房轉(zhuǎn)讓需要提交以下材料然后去房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)登記過戶需要繳納契稅率為35的稅。 1、房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證土地證）； 2、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）； 3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）； 4、房地產(chǎn)評估報告（貸款需要到評

2024-06-02 40
二手汽車過戶，產(chǎn)生的費用，包含哪些是有正規(guī)發(fā)票的
車輛過戶不需要購車發(fā)票，有車輛登記證書可以過戶。二手車交易應(yīng)準(zhǔn)備的材料： 1、車輛行駛證； 2、機動車登記證書； 3、機動車登記副表（車輛所轄區(qū)車管所抽取，帶身份證、行駛證、養(yǎng)路費證去抽取）； 4、車輛購置附加稅證； 5、買賣雙方身份證、戶

2024-05-04 26
二手房過戶稅費包含房屋內(nèi)家具嗎
二手房交易時的稅費基數(shù)，可以把家具家電費扣除，只要價格不低于政策指導(dǎo)價是可以的。

2024-06-02 30

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有關(guān)二手房過戶手續(xù)全款的流程包含哪些？
二手房過戶手續(xù)全款流程如下，稅費包括營業(yè)稅，契稅，個人所得稅！營業(yè)稅跟個人所得稅得看房子的具體情況，是不是滿五年住房，是不是業(yè)主唯一住宅！滿五年的房子營業(yè)稅不交，如果滿五年且是業(yè)主唯一住宅，個稅也不交

2022-06-22 15,340
車輛過戶包含哪些費用
1、辦理《機動車產(chǎn)權(quán)登記證》所需費用汽車過戶前需要辦理辦理《機動車產(chǎn)權(quán)登記證》，相關(guān)費用包括：拓號費和工本費。 2、過戶手續(xù)費汽車過戶的手續(xù)費以評估作價的費用為標(biāo)準(zhǔn)，按照2.5%的比例收取。 3、

2023-03-30 15,340
買房承擔(dān)二手房房屋過戶稅費是多少呢？包含哪些呢？
1、：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、中介費：1%×總房價5、權(quán)證印花稅：5元6、登記費：80元7、配圖費：2

2022-09-07 15,340
二手房的過戶費用，二手房過戶費用一般是多少
二手房過戶費：一、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外

2022-04-02 15,340

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二手房過戶費該如何算
二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；

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買二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地

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二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

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